Braam 37559 RE Hengelo (OV)Dalmeden

Statig en duurzaam vrijstaand herenhuis op een toplocatie in Dalmeden! Wonen en genieten komen samen in dit uiterst comfortabele, traditioneel gebouwde herenhuis op een fraai hoekperceel in de geliefde wijk Dalmeden. De woning is hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen en is met energielabel A, 26 zonnepanelen en airconditioning bijzonder energiezuinig. Dankzij de doordachte architectuur geniet je hier van een perfecte balans tussen sfeer, stijl en modern comfort, gekenmerkt door veel lichtinval en fraaie zichtlijnen. Op de begane grond bevindt zich een riante living met comfortabele vloerverwarming en moderne taats suitedeuren die toegang bieden tot een royale, luxe woonkeuken. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische extra kantoor- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken. De verdiepingen bieden ruimte aan vier royale slaapkamers, twee moderne badkamers en een eigen sauna voor optimale ontspanning. Het buitenleven is hier eveneens uitstekend gefaciliteerd. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over meerdere terrassen, waaronder een fraai overdekt terras direct aan het huis waar je in alle rust en privacy geniet van het binnen-buitengevoel. Jouw auto’s parkeer je moeiteloos op de ruime eigen oprit met een dubbele carport, die naadloos aansluit op de garage en een volledig geïsoleerde berging/garage. De ligging in Dalmeden is optimaal voor gezinnen. Scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl je binnen enkele minuten in het buitengebied wandelt. Dit instapklare herenhuis biedt een unieke kans op luxueus en toekomstbestendig wonen! Indeling Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met de trapopgang, de meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en een fontein. Vanuit de hal bereik je de riante living, die dankzij de grote raampartijen geniet van een prachtige lichtinval. Fraaie taats-suitedeuren geven toegang tot de royale woonkeuken. Deze is hoogwaardig afgewerkt, uitgerust met een modern kookeiland, luxe inbouwapparatuur en voorzien van openslaande tuindeuren die de tuin naadloos bij de leefruimte betrekken. Vanuit de keuken is er toegang tot een volledig geïsoleerde werk- of praktijkruimte met een uitstortgootsteen. Deze kamer is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld voor een beroep aan huis. Daarnaast bevindt zich hier een royale, geïsoleerde berging of bijkeuken die tevens geschikt is als extra garage, evenals een separate garage met volop bergruimte. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar een lichte en ruime overloop. Hier bevindt zich een extra werkkamer die ook uitstekend als inloopkast kan worden ingericht. Daarnaast biedt deze verdieping ruimte aan drie royale, comfortabele slaapkamers. De moderne en fraai afgewerkte eerste badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een doucheruimte voorzien van een stort- en handdouche, een tweede vrijhangend toilet en een strak wastafelmeubel met een handige spiegelkast. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. De ruime overloop is voorzien van twee grote, praktische bergkasten. Vanaf de overloop stap je de fraaie vierde slaapkamer binnen, die heerlijk licht is door de grote dakramen en extra comfort biedt dankzij de airconditioning. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een luxe tweede badkamer, die is uitgevoerd met een heerlijke sauna, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een derde vrijhangend toilet en een vaste kast met de cv-opstelling. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlakte 204 m²; * Perceel grootte: 346 m²; * Inhoud: 835 m³; * Energielabel A; * Woning is volledig geïsoleerd; * De woning is v.v. 26 zonnepanelen, 6 panelen bj 2019 en 20 zonnepanelen bj 2022; * Laadpunt elektrische auto aanwezig; * Verwarming en warm water middels hr-combiketel, Intergas, bouwjaar 2019; * Airconditioning aanwezig in de woonkamer, kantoor en zolder (bj 2024); * De begane grond en badkamer zijn v.v. vloerverwarming; * Begane grond voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer; * Verdieping voorzien van moderne laminaatvloeren; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 door erkend schildersbedrijf; * Rustige ligging in een groene en zeer kindvriendelijke woonwijk; * Royale parkeergelegenheid voor meerder auto's op eigen terrein; * Zonnige tuin rondom met comfortabel overdekt terras * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.