Breemarsweg 4737555 KA Hengelo (OV)Nijverheid

Karaktervol wonen in een sfeervolle jaren dertig woning met verrassend veel ruimte. Op zoek naar een woning met karakter én het comfort van nu? Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 1939 biedt het beste van beide werelden. Authentieke details, zoals de granito vloer in de hal en de paneeldeuren, zijn mooi behouden gebleven, terwijl de woning in de loop der jaren op diverse punten is gemoderniseerd. De uitgebouwde begane grond zorgt voor extra leefruimte, de vernieuwde dakkapel vergroot de zolderverdieping en de zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde geniet u bovendien van een vrij uitzicht. De woning ligt op een centrale locatie in Hengelo. Binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikt u het gezellige stadscentrum en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Station Hengelo Gezondheidspark en het centrale station bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn basisscholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen, zoals het Esrein en het Dikkersplein, in de directe omgeving te vinden. Indeling Begane grond Via de zijentree komt u in de hal met de originele granito vloer, het vernieuwde toilet (2020), de trapopgang en een praktische kelderkast. De sfeervolle woonkamer met houten plankenvloer biedt volop leefruimte en staat in verbinding met de uitgebouwde achterzijde. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Via de karakteristieke schuifdeur met glas-in-looddetails bereikt u de keuken. Deze is voorzien van een granieten werkblad, gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de vernieuwde dakkapel (2024) is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd met extra licht en ruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt gunstig op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Hier kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Kenmerken * Twee-onder-een-kapwoning uit 1939 * Woonoppervlakte 90 m² * Perceeloppervlakte van 169 m² * Inhoud van 351 m³ * Vernieuwd toilet (2020) * Keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur * Vernieuwde dakkapel aan de achterzijde (2024) * HR-combiketel (Intergas, 2023) * Dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas * Energielabel E * Openslaande tuindeuren naar de achtertuin * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging * Vrij uitzicht aan de voorzijde Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren dertig woning met extra leefruimte, moderne voorzieningen en een centrale ligging? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.