Castorweg 3287557 KT Hengelo (OV)Noord

Handige starters opgelet! Gunstig gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met 3 slaapkamers, een diepe zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt in de gezellige wijk Noord op fietsafstand van de binnenstad, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving én de oprit naar de A1/A35. Een unieke kans voor starters met twee rechter handen die niet terugdeinzen voor een uitdaging en hun woondromen willen realiseren. Wat deze woning bijzonder maakt: - ruime woonkamer met een erker en een sfeervolle schouw met houtkachel; - gesloten keuken met aangrenzend de vernieuwde badkamer met inloopdouche; - 3 ruime slaapkamers; - veel bergruimte op de zolderetage met CV opstelling; - op korte afstand van scholen, winkels en voorzieningen en de oprit van de A1/A35; - ideale woning voor starters of een jong gezin die de handen uit de mouwen willen steken. Kenmerken van deze woning: - Bouwjaar 1929; - Woonoppervlak ca. 88 m²*; - Externe bergruimte ca. 12 m²*; - Inhoud ca. 351 m³*; - Perceeloppervlak ca. 207 m²*; - Energielabel G tot 16-07-2036. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de woonkamer met een laminaatvloer, erker en een sfeervolle schouw met houtkachel. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van eenvoudige apparatuur. De vernieuwde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche bevindt zich achter de keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de diepe achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. 2e Verdieping: Vlizotrap naar de zolderverdieping met de opstelplaats voor de CV ketel. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - omdat de woning ca. 97 jaar oud is, is de ouderdomsclausule van toepassing; - ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte is er asbesthoudend materiaal verwerkt, waaronder het golfplaten dak van de schuur. Koper vrijwaart verkoper voor de aanwezigheid hiervan; - verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik; - aanvaarding in overleg.  'Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.