Cor Lemairestraat 17558 ZR Hengelo (OV)Bovenhoek

Aan de groene rand van de geliefde wijk Hasseler Es ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW met berging en veranda. Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die minder goed ter been zijn door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is op een uitstekende locatie gelegen, aan een rustige straat aan de noordzijde van de ruim opgezette wijk. Om de hoek ligt het buitengebied om te wandelen langs de Hasselerbeek en weilanden. Vlakbij is het veelzijdige winkelcentrum Hasselo te vinden, het gezondheidscentrum, het Kulturhus en vele andere voorzieningen. Tevens is deze wijk zeer centraal gelegen t.o.v. de A1/A35. "Wat deze woning bijzonder maakt:" - geweldige locatie in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Hasseler Es; - uitgebouwd aan de achterzijde en geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2024 (bouwkundig en installatietechnisch); - bovendien is de woning verduurzaamd en onderhoudsarm uitgevoerd; - eigen oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - fraai aangelegde tuin met een gezellige terrasoverkapping; - waterontharder WTR; - vloerverwarming CV in woonkamer, keuken, hal en toilet; - drie slaapkamers beschikken over Daikin airconditioning, type vloerunit t.b.v. koelen en verwarmen; - gehele woning is uitgevoerd met PVC-vloerafwerking behoudens de badkamers en berging; - elektrische vloerverwarming in beide badkamers; - luxe woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - vernieuwde badkamer op de begane grond en 1e verdieping (2024); - dichtbij scholen, sportparken, winkels, uitvalswegen en het snelwegennet A1/A35. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1986; - perceeloppervlakte 242 m²; - woonoppervlakte ca. 132 m²*; - inhoud ca. 476 m3*; - CV-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4, bouwjaar 2025 (eigendom); - Energielabel E, geldig tot 2033; - Let op! het energielabel is verouderd en niet geactualiseerd nadat de woning is verduurzaamd; - gehele woning beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen; - dak- muur- en vloerisolatie en hoofdzakelijk HR++ belazing. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, trapkast, toegang tot de aangebouwde berging met bijkeuken v.v. schuifkastenwand, open luxe woonkeuken v.v. oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, cooker, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, fraaie uitgebouwde woonkamer v.v. royale schuifpui, slaapkamer met inloopgarderobe die tevens toegang geeft tot een luxe badkamer v.v. designradiator, ligbad, badmeubel, dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche. 1e verdieping: Overloop met inloopkast, 2 slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten, vernieuwde badkamer v.v. badmeubel, wastafel, inloopdouche met douchewand. Tuin: Voortuin, grotendeels bestraat, eigen oprit biedt plaats aan 2 auto’s en geeft overdekte toegang tot de berging met bijkeuken, achtertuin is zeer fraai aangelegd met bestrating, borders en kunstgras. Bovendien beschikt het over een sfeervolle veranda v.v. glazen schuifwand, palletkachel en extra berging met achteruitgang. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.