C.T. Storkstraat 297553 AP Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Wauw, dit is bijzonder! Namens onze opdrachtgever zijn we gestart met de verkoop van dit fraaie en karakteristieke rijksmonument met gemengde bestemming in de geliefde buurt Tuindorp ’t Lansink. Aan de C.T. Storkstraat, onderdeel uitmakend van een markante galerij op de begane grond, staat deze bijzondere middenwoning. De woning is aangemerkt als rijksmonument en is gesitueerd tegenover het met een Michelinster bekroonde restaurant en boutique hotel ’t Lansink. Een unieke plek om te wonen én/of te werken, dankzij de gemengde bestemming die beperkte bedrijvigheid mogelijk maakt. Bouwjaar: 1913 Woonoppervlak: 146 m² Inhoud: 544 m³ Perceeloppervlak: 122 m² INDELING Begane grond: De entree van de woning ligt onder een prachtige galerij en geeft toegang tot de huidige ontvangstruimte met kantoor faciliteiten. Tevens is de kelder vanaf hier bereikbaar, ideaal voor extra provisieopslag. Via vaste trap kan de 1e verdieping worden bereikt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met sfeervolle houthaard, een ruime keuken en de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Via vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt momenteel drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van vaste kastruimte. Aan de achterzijde is een fijn balkon welke vanuit de slaapkamer aan d e achterzijde te bereiken is. Ook vinden we op deze verdieping de opstelplaats voor de cv-ketel. Buitenruimte: De woning beschikt over een compacte maar fraai aangelegde stadstuin en achterom(doorgang via de berging). Achterin de tuin staat een berging die dienstdoet als bergruimte maar waar ook een extra toilet is gerealiseerd, handig in combinatie met de kantoorruimte op de begane grond. Bijzonderheden: • Rijksmonument met unieke uitstraling; • Gelegen in de geliefde buurt Tuindorp ’t Lansink; • Gemengde bestemming: wonen en bedrijvigheid mogelijk; • Royale woonkamer met houthaard • Centrale ligging; • 3 slaapkamers; • Volop mogelijkheden en potentie; • Compacte stadstuin met berging en extra toilet; • Woning is functioneel maar behoeft her en der modernisatie; Een woning met karakter, volop mogelijkheden en een prachtige ligging op een van de meest geliefde plekken van Hengelo. Bijzonderheden koopovereenkomst - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Ouderdoms- en non-conformiteitsclausule van toepassing. - Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). - "Verkoper niet gewoond"-clausule van toepassing. - Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en