Eduard Verkadestraat 727558 TG Hengelo (OV)Middelhoek

Eduard Verkadestraat 72 te Hengelo (O) In de populaire wijk Hasseler Es, aan een rustige en groene straat, bevindt zich deze geschakelde EENGEZINSWONING met carport en eigen oprit. De royale living van circa 32 m², de mogelijkheid tot vier slaapkamers op de eerste verdieping en de vrij gelegen, zonnige achtertuin met inpandig bereikbare berging maken dit uitstekend onderhouden woonhuis bijzonder aantrekkelijk. De woning is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen, beschikt over energielabel B en is op diverse plaatsen uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en energiebesparing. Hier combineert u ruimte en wooncomfort met een duurzame basis in een prettige woonomgeving. Het geheel ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder de op en afrit van de autosnelweg, een basisschool, kinderspeelvoorzieningen, een wijkwinkelcentrum en een supermarkt. Alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik. Laat u verrassen door de ruimte, de praktische indeling en de extra’s die deze ideale gezinswoning te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, een modern hangend toilet met ingebouwde spoeling en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De royale L-vormige living heeft een oppervlakte van circa 32 m² en biedt volop leefruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De vloer is afgewerkt met laminaat. De keuken is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en biedt volop werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De keuken en het eetgedeelte hebben samen een oppervlakte van circa 15 m², waarbij het eetgedeelte voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een royale eettafel. Zo kunt u hier comfortabel ontbijten en dineren met het gezin of met gasten. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot het achtergelegen overdekte terras. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met binnendoor toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping Overloop, berging met stookruimte (van waaruit toegang tot de zolder), de badkamer en een drietal slaapkamers. Oorspronkelijk zijn hier vier slaapkamers aanwezig. Momenteel zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot één royale ouderslaapkamer met vaste kastruimte onder de schuine wand. De drie slaapkamers hebben thans een oppervlakte van afgerond 15,5 m², 11 m² en 10 m². De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een moderne, courante kleurstelling en is compleet ingericht met een ligbad, separaat toilet, inloopdouche, vaste wastafel en designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Dankzij het extra dakvenster profiteert de ruimte van veel natuurlijk daglicht en aangename ventilatie. Het geheel oogt fris en eigentijds. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier treft u een royale zolderruimte met volop bergruimte en diverse mogelijkheden. Tuin en berging De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, meerdere zitjes en een gazon. Door de vrije ligging geniet u hier van optimale privacy. Het overdekte zitgedeelte aan de achterzijde van de woning biedt een heerlijke plek om tot in de avonduren van het buitenleven te genieten. De inpandig bereikbare berging heeft een oppervlakte van circa 14 m² en beschikt over ruim voldoende elektra aansluitpunten en een watervoorziening. Een ideale ruimte voor hobbyisten of extra opslag. Parkeervoorzieningen U parkeert uw auto comfortabel op de eigen oprit onder de carport. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving aan de openbare weg. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd omstreeks 1982, heeft een perceeloppervlakte van 232 m² en een inhoud van circa 505 m³. De warmwatervoorziening en verwarming geschieden via een Intergas HR Cv combiketel uit 2012 (eigendom). De ligging in een groene en rustige woonomgeving, op korte afstand van het wijk en winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijf en de op en afrit van de A1, maakt dit woonhuis tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.