Eendrachtstraat 167553 AW Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Historie, nostalgie en puur woongeluk: welkom in Tuindorp ’t Lansink! In de meest idyllische en geliefde woonwijk van Hengelo – ontworpen volgens de iconische Engelse tuinstadgedachte – staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning te koop. Met een zonnige tuin, een vrijstaande stenen garage en een ligging op een van de allermooiste locaties van de wijk, is dit een absolute droomplek. Deze fraai vormgegeven woning ademt sfeer en authenticiteit. Hoewel het houtwerk van de binnenzijde en buitenzijde hier en daar wat liefdevolle aandacht vraagt, biedt dit u de unieke kans om de ruimtes geheel naar eigen wens en smaak te transformeren. Tegelijkertijd profiteert u van een toplocatie: diverse winkels, scholen, het NS-station en het bruisende centrum van Hengelo liggen op slechts enkele minuten afstand. Kortom: een buitenkans voor de handige koper die wil wonen in een opvallend sfeervol herenhuis waar historische charme en uw eigen woondromen samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren! Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en geniet van veel lichtinval dankzij de fraaie raampartijen in zowel de voor- als zijgevel. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de achterdeur naar de zonnige tuin. Eerste verdieping: Overloop met een handige vaste kast waarin de cv-opstelling is gesitueerd. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken royale bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1913; * Perceel: 243 m²; * Inhoud: 283 m³; * Woonoppervlakte: 71 m²; * Verwarming en warm water voorziening geschiedt door middel van een hr-combiketel, bouwjaar 2025, eigendom; * Woning is v.v. dubbel glas en het plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd; * Energielabel F;  * Garage dak vernieuwd in 2023; * Keuken is v.v. vaatwasser, koelkast, combi-oven en 4-pits gaskookplaat; * Meterkast vernieuwd in 2008: voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; * Toplocatie: gelegen aan een heerlijk rustige straat op een steenworp afstand van Hotel-Restaurant 't Lansink; * Karakter: de woning valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht; * Buitenleven: veel privacy biedende, zonnige tuin gelegen op het westen; * Parkeren: vrijstaande stenen garage met extra parkeergelegenheid op de eigen oprit voor de garage; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.