Egstraat 117552 ES Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Op een fraaie locatie, aan de rand van de gewilde wijk "De Grundel", ligt deze ruime woning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Deze moderne woning beschikt o.a. over 3 royale slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een woonkamer met veel lichtinval. De fraai aangelegde tuin met achterom heeft een houten berging en een sfeervolle overkapping waar je al vanaf het vroege voorjaar heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het centrum is op fietsafstand gelegen en ook uitvalswegen en alle denkbare voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportvoorzieningen, zijn aanwezig in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, meterkast, berg-/voorraadkast en trapopgang, royale tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras en veel lichtinval door de grote raampartijen, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met extra keukenblok, veel bergruimte, opstelplaats voor wasapparatuur en deur naar het terras. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie royale slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel en vloerverwarming, de tweede oorspronkelijke badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. De overloop en slaapkamers zijn eveneens voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare royale zolder, overloop, separate berging met opstelplaats voor cv-ketel en een vierde zolderkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1969; * Inhoud: 370 m³; * Woonoppervlakte: 115 m²; * Perceel 1780 m²; * Energielabel C; * Woning is geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing en muurisolatie; * Dakpannen vervangen in 2022; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; * Verwarming en warm water door middel van Atag CV-combi-ketel, bouwjaar 2012, eigendom; * Moderne keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; * Fraai aangelegde tuin met houten berging, overkapping en achterom; * Ideale ligging in een kindvriendelijke straat/wijk, nabij buitengebied, scholen, winkelcentrum en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.