Elsmarsweg 17557 PA Hengelo (OV)Elsbeek

Een hoekwoning met ruimte én mogelijkheden Op zoek naar een woning waar je niet alleen fijn kunt wonen, maar waar je ook nog je eigen ideeën in kwijt kunt? Deze eindwoning uit 1965 biedt een verrassend praktische indeling met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een bijkeuken en een vrijstaande stenen berging. Tel daar de hoekligging, een perceel van 190 m² en de achtertuin op het westen bij op en je hebt een woning met een goede basis én mogelijkheden voor de toekomst. Ruimte om te wonen en eten Vanuit de hal met trapopgang en toilet bereik je de woonkamer. Deze heeft een prettig formaat en biedt voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De houtkachel vormt daarbij een sfeervol element in de ruimte. Aan de achterzijde staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Hierdoor is er voldoende ruimte om tijdens het koken contact te houden met de rest van het gezelschap. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar buiten. Vanuit deze ruimte bereik je bovendien de badkamer op de begane grond, voorzien van een douche en wastafel. Drie kamers en nóg een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers. Twee daarvan zijn ingericht als slaapkamer en de derde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Uiteraard kun je deze ruimte ook prima als derde slaapkamer gebruiken. De vaste kasten op de slaapkamers zorgen voor handige bergruimte. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je vervolgens de zolder. Deze ruimte biedt extra plek voor het opbergen van spullen. Een tuin op het westen De achtertuin is circa 8 meter diep en ligt op het westen. Een fijne ligging voor wie na een werkdag graag nog even buiten zit. De tuin is grotendeels bestraat en biedt daarmee een basis die je naar eigen inzicht verder kunt aankleden met groen en terrassen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achter de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 15 m², voorzien van elektra en water. Ideaal voor de fietsen, het tuingereedschap en andere spullen die je graag buiten de woning opbergt. Locatie: rustig, groen en toch centraal De Elsmarsweg ligt in een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en bushaltesop korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: je bent zo in het centrum van Hengelo en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting Enschede, Almelo of de A1. Een fijne locatie als je houdt van rustig wonen, maar wel graag alles binnen handbereik hebt. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Onze makelaar Marije aan het woord: “Voor mij zit de kracht van deze woning vooral in de mogelijkheden. Je hebt drie slaapkamers, twee badkamers, een bijkeuken, een fijne tuin op het westen én een vrijstaande berging. De woning kan op verschillende punten gemoderniseerd worden, maar juist daardoor kun je er echt je eigen thuis van maken. Nieuwsgierig naar de ruimte en mogelijkheden? Ik laat ze je graag zien tijdens een bezichtiging.” Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Woonkamer met houtkachel en verbinding met de keuken. Keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken bereikbare badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: achtertuin van circa 8 meter diep, gelegen op het westen en voorzien van een achterom. Vrijstaande stenen berging te bereiken via de oprit, voorzien van elektra en water. Feiten op een rij Bouwjaar: 1965 Perceel: 190 m² Woonoppervlakte: ca. 89 m² Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Inhoud: ca. 344 m³ Isolatie: dubbel glas Verwarming: cv ketel Nefit (2008, eigendom) en houtkachel Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij aankoop is een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.