Gijsbert Japicxstraat 57552 VJ Hengelo (OV)Groot Driene Zuid

Ruime en comfortabele hoekwoning in de fijne woonwijk Groot Driene in Hengelo. Met een woonoppervlakte van 136 m², een perceel van 199 m², een eigen oprit, garage en een verrassend praktische indeling biedt deze woning volop ruimte en woongemak. De woning is gebouwd in 1972, maar is op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier prettig en eigentijds kunt wonen. Een groot pluspunt is de ruimte op de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig. Ideaal voor een gezin, maar ook heel geschikt wanneer je graag een aparte werk-, hobby- of logeerkamer wilt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Op de begane grond vind je aan de voorzijde de ruime woonkeuken uit 2022. Deze is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder Siemens-apparatuur, een Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer, met een fijne verbinding naar de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping/veranda en verlichting, waardoor je hier ook ’s avonds heerlijk kunt zitten. Ook qua comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo zijn er 18 zonnepanelen aanwezig, met een opbrengst van ruim 5.600 kWh in het afgelopen jaar. Daarnaast beschikt de woning over een CV-ketel uit 2024, vloer-, muur en dakisolatie, airco-units, screens, rolluiken aan de achterzijde en een vernieuwde meterkast met drie fase aansluiting. De ligging in Groot Driene is prettig en praktisch. Je woont hier in een groene, ruim opgezette woonwijk met scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Hengelo en omliggende plaatsen zoals Enschede en Borne zijn goed bereikbaar. Kortom: een ruime, complete en fijne hoekwoning met garage, vijf slaapkamers, veel wooncomfort en een prettige ligging in Hengelo. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en vaste kast. Vanuit hier loop je door naar de lichte en royale woonkeuken aan de voorzijde. Deze is in 2022 vernieuwd en vormt een heerlijke plek om te koken, eten en samenzijn. De keuken beschikt over een groot eiland, diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de schuifdeur kan de keuken desgewenst worden afgesloten van de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt prettig licht aan door de grote raampartijen. Via de deur loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier nette slaapkamers en de badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde liggen een ruime slaapkamer en een kleinere kamer. Daarmee is er volop ruimte voor slapen, werken, logeren of hobby’s. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. De ouderslaapkamer en werkkamer zijn bovendien voorzien van airco. Op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een strakke laminaatvloer. Zowel op de 1e als de 2e verdieping beschikt de woning over HR ++ beglazing. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische wasruimte en een separate bergruimte met CV-opstelling. Daarnaast is er nog een ruime vijfde slaapkamer met dakraam aanwezig, waardoor ook deze verdieping verrassend veel gebruiksmogelijkheden biedt. Buiten Aan de voorzijde beschikt de woning over een grote oprit met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. Ook zijn hier de poort naar de achtertuin en de vrijstaande stenen garage te vinden. De achtertuin ligt op het westen en is ingericht met gemak en gezelligheid in gedachten. De aangebouwde terrasoverkapping over de volledige breedte van de woning zorgt voor een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin is nagenoeg onderhoudsvrij aangelegd met onder andere kunstgazon en biedt bovendien toegang tot de garage. Bijzonderheden: - Type: hoekwoning; - Bouwjaar 1972; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 136 m2; - Inhoud: 483 m3; - Perceeloppervlakte: 199 m2; - Modern uitgevoerde hoekwoning; - Woonkeuken geplaatst in 2022; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Voorzien van airco, screens en/of rolluiken in de verschillende vertrekken; - Heerlijke terrasoverkapping over de volle breedte van de woning; - Oprit met plek voor een auto. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en op nvmtwente.nl.