H. Leefsmastraat 977556 JE Hengelo (OV)Hengelose Es Noord

HUURDERS WELBIONS en starters opgelet! Op een rustige locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk "Hengelose Es" gelegen eindwoning met een heerlijke tuin met een vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats. De woning is op korte afstand van o.a. kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen gelegen. Het winkelcentrum Hengelose Es is lopend in enkele minuten bereikbaar en in ca. vijftien minuten fiets je naar de gezellige binnenstad met winkels, speciaalzaken, culturele voorzieningen en een breed horeca-aanbod. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel bereikbaar. "Wat deze woning bijzonder maakt": - rustige ligging in de kindvriendelijke buurt "Hengelose Es"; - lichte woonkamer met een grote raampartij met vrij uitzicht; - gesloten keuken met afzuigkap; - 2 slaapkamers, een badkamer en een ruime berging; - op korte afstand van scholen, winkels en voorzieningen en de oprit van de A1; - ideale woning voor starters of een jong gezin; "Kenmerken van deze woning": - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlak ca. 81 m²*; - Externe bergruimte ca. 8 m²*; - Inhoud ca. 334 m³*; - Perceeloppervlak ca. 192 m²*; - Energielabel C tot 22-05-2036. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer van ca. 24 m². De keuken is aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een bescheiden eethoek. Via de gang is het toilet, de tuin en de bovenverdieping bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor het witgoed. Onder het schuine dak bevindt zich een grote bergruimte. Tuin: De diepe tuin (ca. 20 mtr) met terras en bloemperken beschikt over een houten berging en een parkeerplaats op eigen terrein HUURDERS VAN STICHTING WELBIONS HEBBEN VOORRANG! NIET HUURDERS KOMEN OP EEN WACHTLIJST! De spelregels en verkoopvoorwaarden zijn als volgt: - U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Stichting Welbions in de gemeente Hengelo; - U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken (week 33) nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang; - U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning; - U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging; - U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Stichting Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt; - Stichting Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad; - Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven; - Een huurder van een woning uit een andere gemeente, een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang; - Niet huurders van Stichting Welbions worden op een wachtlijst geplaatst. Met hen wordt na ca. 4 weken contact opgenomen. (week 34) “Overige Clausules in de koopovereenkomst”: - verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik; - de kosten van kadastrale uitmeting komen voor rekening van koper en bedragen € 510,- inclusief BTW; - de koper heeft de keuze tussen enerzijds Wilbrink & den Otter notarissen of anderzijds Damsté notarissen, beiden gevestigd in Hengelo; - In de koopakte wordt een 'as is, where is' clausule opgenomen; - aanvaarding in overleg.  'Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.