Hazelaarweg 67556 DP Hengelo (OV)Tichelwerk

Hazelaarweg 6 te Hengelo (O) Unieke kans: transformeer deze karaktervolle, vrijstaande woning op een prettig gelegen kavel tot uw droomhuis! Durft u het aan om deze woning volledig te moderniseren, verbouwen en naar eigen smaak in te richten? Dan is dit hét project waar u naar op zoek bent. Vrijstaand, vol potentie en gelegen op een aantrekkelijke locatie wacht deze woning op uw visie! Deze charmante woning ligt aan de rustige en geliefde Hazelaarweg en werd gebouwd rond 1919. De woning beschikt over een praktische indeling met een royale living, drie slaapkamers en een vrij gelegen patio-achtertuin. De hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk en open gevoel in de verschillende vertrekken. Hoewel de woning nog grondige renovatie behoeft, biedt dit een unieke kans: vrijstaand wonen op een toplocatie voor een verrassend betaalbare prijs. Een investering die elke euro waard is! Indeling: Kelder: Via de hal bereikbare ruime kelder met volop bergruimte. Begane grond: Entree/hal met meterkast, vaste trapopgang, woonkamer met houtkachel en toegang tot de achtertuin, keuken met inbouwkeuken, bijkeuken met toegang tot het toilet, inpandige berging. Eerste verdieping: Overloop, badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 13, 9 en 9 m². Thans is een slaapkamers in gebruik als inloopkast. Overige bijzonderheden: - kluswoning met enorm veel potentie; - bouwjaar omstreeks 1919; - gebruiksoppervlak wonen 93 m²; - perceel grootte van 200 m²; - gezellige patiotuin, gelegen op het noordoosten met een tweetal zonneschermen (elektrisch bedienbaar); - ruime inpandige berging van afgerond 19 m²; - zij ingang naast de woning; - parkeergelegenheid op eigen grond; - volop authentieke kenmerken aanwezig; - Cv-ketel (Nefit Proline HRC 30/CW5) uit 2020 (eigendom); - het energielabel is een F; - aanvaarding in overleg, doch kan eventueel snel. In de koopovereenkomst zullen de navolgende artikelen worden opgenomen: - as-is-where-is clausule; - asbestclausule; - uitgebreide ouderdomsclausule; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.