Hazelaarweg 97556 DM Hengelo (OV)Tichelwerk

Dit is pas genieten van een sfeervolle, vooroorlogse woning: Dit leuke huis aan de Hazelaarweg 9 in Hengelo, een charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1910, kan van jou zijn! Deze tweekapper is gemaakt tot een ontzettend leuke mix van oud karakter en moderne afwerking. Kenmerkend zijn onder andere de hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood en de speelse opkamer met daaronder een erg praktische kelder. Ondanks de leeftijd van het huis, woon je hier comfortabel door bijvoorbeeld de nieuwe keuken en badkamer, de onderhoudsarme kunststof kozijnen en de algeheel moderne afwerking op beide woonlagen. Over de locatie kunnen we kort zijn, want het is simpelweg goed wonen zo dicht bij de stad! Een buurt waarin je veel oude woningbouw terug ziet, sfeervol en gezellig. Naast het feit dat je binnen enkele minuten in de stad bent, zijn onder andere het winkelcentrum Hengelose Es, scholen en andere wijkvoorzieningen op korte afstand te vinden. Een fijne plek om te wonen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, praktische trapkast en plek voor je jassen. De speelse woonkamer met zithoek aan de straatzijde, eethoek aan de tuinzijde en opkamer met daaronder de kelderruimte. Vanuit hier kun je via de openslaande deuren de tuin in lopen. De halfopen keuken in de uitbouw is modern uitgevoerd (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken tref je de bijkeuken met opstelling van witgoed, toegang tot de vliering (met CV-opstelling) het toilet en de deur naar de verzorgde achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen, biedt de nodige privacy en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Overloop met daglicht door de dakkoepel, 3 slaapkamers en de recent (2022) vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wasmeubel. De verdieping is prettig ingedeeld, waarbij 2 van de 3 slaapkamers best ruim te noemen zijn. 1 slaapkamer is iets kleiner, dient nu als kledingkamer maar kan ook uitstekend als werkplek of babykamer worden gebruikt. Bijzonderheden: - Woningtype: Twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1910; - Woonoppervlakte: ca. 97 m2; - Perceeloppervlakte: 133 m2; - Gemoderniseerd vooroorlogs woonhuis; - Speelse leefruimte op de begane grond; - Jonge keuken (2020) en badkamer (2022); - 3 slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping; - Gezellige tuin op het zuiden; - Energielabel C (geldig tot 15-06-2030); - In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom opgenomen van 10% van de koopsom; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom en mogelijke aanwezigheid van asbest. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.