Hegemansweg 387553 WR Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Hegemansweg 38 te Hengelo (O) Op een fijne, centrale locatie in Hengelo staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, airconditioning (2x) en een schuur. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ben je op zoek naar een woning met volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken? Dan is Hegemansweg 38 zeker een bezichtiging waard! Indeling Kelder: Praktische provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, tussenhal, badkamer en de wasruimte. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte van circa 16 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer. De aanwezige gaskachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De keuken is uitgevoerd in een nette opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt deze ruimte over een elektrische boiler voor warm water, een gaskachel en airconditioning (verwarmen/verkoelen), waardoor het hier het hele jaar comfortabel is. Via de tussenhal zijn de badkamer, wasruimte en achtertuin bereikbaar. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. In de praktische wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de geiser en extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De royale slaapkamer aan de achterzijde (circa 11 m²) beschikt over vaste kastruimte, een wastafelmeubel, airconditioning (verwarmen/verkoelen) en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 10,5 m²) is eveneens voorzien van rolluiken. De derde kamer (circa 5 m²) wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar is ook uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin en schuur: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met bestrating en groene borders en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij de eigen achterom en de vrijstaande schuur van circa 10 m² is er bovendien volop praktische bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren: Er zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aan de voorgelegen straat. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1927 en heeft een inhoud van circa 340 m³. Het perceel bedraagt 167 m². De verwarming wordt voorzien door de airco's en gaskachel. De warmwatervoorziening worden verzorgd door een geiser. De woning beschikt over dakisolatie en aluminium kozijnen met isolerende beglazing. De woning beschikt over energielabel G. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.