Henry Woodstraat 557558 CN Hengelo (OV)Sogtoenhoek

Henry Woodstraat 55 - Hengelo Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Op zoek naar een fijne, instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is Henry Woodstraat 55 in Hengelo er eentje om op je lijstje te zetten! Deze leuke woning ligt in de populaire wijk Hasseler Es, aan een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer. Groen, rustig en toch lekker praktisch: zo ligt winkelcentrum Hasselo om de hoek en is ook de A1 is snel bereikbaar. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en voorzien van een flinke dosis comfort. Met onder andere een moderne keuken uit 2022, een in 2025 (gedeeltelijk) gemoderniseerde badkamer, airconditioning, 14 zonnepanelen én een hybride warmtepomp is er ook op het gebied van duurzaamheid en comfort veel te genieten. En met energielabel A+ zit dat wel goed! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er binnendoor toegang tot de berging/bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de installaties zoals de cv-ketel. Aan bergruimte geen gebrek! De woning is uitgebouwd, waardoor een extra berging is ontstaan. Ideaal voor het stallen van een motor, fietsen en al je andere spullen die je liever niet in huis hebt. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met toilet. De woonkamer en eethoek vormen samen een fijne leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, sluit mooi aan op de woonruimte en is praktisch ingericht. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Een fijne plek om aan het einde van de dag nog even van de buitenlucht te genieten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer biedt volop ruimte. De badkamer is gedeeltelijk gemoderniseerd in 2025. Bijzonderheden: - bouwjaar 1976; - woonoppervlakte ca. 70 m²; - bruto inhoud ca. 288 m³; - energielabel A+ (geldig t/m 04-09-2034); - cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (2019, eigendom); - hybride warmtepomp Quatt (2024, eigendom); - airconditioning (2025, eigendom); - voorzien van 14 zonnepanelen (2024, eigendom); - geen VvE-kosten van toepassing; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud, afbeeldingen, maatvoeringen, impressies, specificaties of eventuele onjuistheden en onvolledigheden geen rechten worden ontleend. Alle informatie is onder voorbehoud van wijzigingen.