Hermelijnstraat 207559 AN Hengelo (OV)Roershoek

Welkom aan de Hermelijnstraat 20 – een verrassend ruime, vrijstaande woning waar modern comfort en authentieke details perfect samenkomen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een luxe badkamer, grote woonkamer én een uitgebouwde woonkeuken met erker, is dit een droomhuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een fijne leefomgeving. Binnen geniet je van een lichte en royale woonkamer, een moderne keuken met uitzicht op de tuin, een praktische bijkeuken en volop bergruimte in de aangebouwde garage met carport én twee bergingen. Authentieke details zoals glas-in-lood ramen geven het huis een warme, karaktervolle uitstraling. De woning is bovendien voorzien van 20 zonnepanelen en energielabel B, wat bijdraagt aan duurzaamheid én lage energielasten. Buiten vind je een fraaie tuin rondom de woning, met een groot terras, gazon en kleurrijke borders – ideaal om in alle rust van de zon te genieten. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s, en de ligging in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand maakt het plaatje compleet. Indeling van de woning Begane grond Welkom in een royale en doordacht ingedeelde leefruimte. Via de ruime entree met trapopgang en modern toilet betreed je de woning. In de hal bevindt zich ook de toegang tot een royale, hoge kelder – perfect als provisieruimte, wijnkelder of gewoon als extra bergruimte, dankzij de praktische indeling en hoogte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, waar grote ramen en de charmante erker zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne, uitgebouwde keuken – een fijne plek voor kookliefhebbers, met volop werkruimte en uitzicht op de tuin. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte, die is ingericht als wasruimte en tevens de opstelplaats van de cv-ketel herbergt. Achter de garage bevinden zich nog twee bergingen, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Onder de carport is ruimte voor het droog parkeren van auto’s, terwijl de oprit meerdere voertuigen kan herbergen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, bijna allemaal voorzien van ingebouwde kasten of slimme opbergmogelijkheden. De moderne badkamer is royaal opgezet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich een airconditioning, die op warme dagen voor aangename verkoeling zorgt. De overloop is bovendien licht en ruim, en vormt het centrale knooppunt tussen de kamers. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een ruime overloop aantreft met volop kastruimte. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettig, vast raam dat zorgt voor natuurlijk licht en uitzicht. De schuine daklijnen geven de kamer karakter, terwijl de plafondhoogte van ruim 2 meter voldoende comfort biedt. Deze verdieping leent zich uitstekend als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Ook hier is aan bergruimte geen gebrek, dankzij de ingebouwde kasten langs beide zijden. Rondom de woning De tuin rondom deze woning is strak aangelegd en goed onderhouden. Het grote terras aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een royale zit- of eethoek en sluit direct aan op de woning – perfect voor lange zomeravonden. Voor extra comfort is het terras uitgerust met een groot elektrisch zonnescherm, zodat je ook op warme dagen aangenaam buiten zit. De borders zijn rijk gevuld met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene, levendige uitstraling. Alles is praktisch ingericht, met oog voor sfeer én comfort. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en privacy. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 192 m²; • Perceeloppervlakte 504 m²; • Inhoud 759 m³; • Bouwjaar 1991; • Energielabel B; • Voorzien van 20 zonnepanelen; • Met een waterontharder; • Royale, vrijstaande woning; • Met aangebouwde stenen garage en carport; • Riante, lichte woonkamer met moderne woonkeuken; • Voorzien van 5 slaapkamers; • Ruime, luxe badkamer; • Garage, bergingen, bijkeuken en kelder; • Fraai aangelegde achtertuin op ruim perceel; • Ruime oprit, geschikt voor 2 auto's met 3-fasen laadpaal; • Gelegen nabij scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.