Irisstraat 17555 CD Hengelo (OV)Woolde

Begin je avontuur als huiseigenaar met deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Irisstraat 1 in Hengelo. Met zijn klassieke bouw uit 1939, gecombineerd met moderne updates, is deze instapklare woning met kunststof kozijnen perfect voor starters en stellen. Van de rustige straat tot de ruime woonruimte, dit huis heeft alles wat jij zoekt! De Irisstraat bevindt zich in een rustige woonwijk en biedt tegelijkertijd een uitstekende verbinding met lokale voorzieningen. Supermarkten, sportscholen en vele andere voorzieningen zijn allemaal op korte afstand. Hier geniet je van de nabijheid van zowel het centrum als belangrijke uitvalswegen. Rustig en toch centraal, het is de perfecte balans! Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter, 2 goede slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap en dakkapel, heeft dit huis alle ruimte die je nodig hebt. Gebouwd in 1939, beschikt het huis over gemoderniseerde faciliteiten zoals een Remeha combiketel (2020) en profiteert van dakisolatie en grotendeel HR-glas in kunststof kozijnen. De woning heeft een energieklasse D. Het onderhoud binnen en buiten is uitstekend, waardoor deze woning een solide keuze is voor de toekomst. Indeling: Direct bij binnenkomst in de hal met originele granitvloer vind je het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Daarna word je verwelkomd in de woonkamer mer ruime erker en met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het licht stroomt genereus door de woning voor een lichtrijke en comfortabele leefruimte. Achter de keuken is er uitgebouwd waardoor er een mooie plek is ontstaan om gezellig te kunnen dineren met familie of vrienden. Ook is er een doorgang naar de aangebouwde berging met in de tussenhal de wasmachine aansluiting. Op de 1e verdieping vind je 2 slaapkamers met vaste kasten. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over moderne voorzieningen zoals een ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en vloerverwarming. Op de 2e verdieping is de open zolder ruimte met groot dakkapel aan de achterzijde. Hier kun je van alles mee. Extra slaapkamer, kantoor of hobby ruimte is allemaal mogelijk. Tevens is hier de CV opstelling en bergruimte uiteraard. Aan de voor- en achterkant van het huis vind je een goed verzorgde tuin. De achtertuin van ongeveer 30m², gelegen op het noordoosten, heeft een gezellige overkapping, zodat je kunt genieten van de buitenlucht maar toch bij een zomerse regenbui droog zit. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1939 - Woonoppervlakte: 105 m2 - Perceeloppervlakte: 127 m2 - Energielabel D - Rustige maar centrale locatie nabij diverse voorzieningen - De woning is instapklaar - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Wil jij de volgende trotse eigenaar zijn van dit geweldige huis? Neem dan direct contact op om een bezichtiging te plannen. Deze woning heeft alle potentie om jouw droomhuis te worden, zo zul je snel ontdekken waarom. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen aan de Irisstraat 1 in Hengelo! Maak vandaag nog een afspraak! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg maar kan vrij snel! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.