Irisstraat 267555 CE Hengelo (OV)Woolde

** OPEN HUIS op woensdag 17 december van 9.30 tot 11.30 uur ** ** OPEN HUIS op donderdag 18 december van 11.00 tot 13.00 uur ** Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen ideeën en stijl in kunt verwerken? Dan is Irisstraat 26 in Hengelo precies wat je zoekt. Deze woning biedt een uitstekende basis met karakteristieke elementen en verrassend veel ruimte, maar vraagt om modernisering en renovatie. Een ideaal project voor de handige doe-het-zelver of iemand die een huis volledig naar eigen wens wil transformeren. De Irisstraat ligt in de geliefde Bloemenbuurt, op korte afstand van het centrum van Hengelo en het treinstation, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook het karakteristieke Tuindorp ’t Lansink bevindt zich in de directe omgeving. Een rustige en vriendelijke straat in een wijk waar alles dichtbij is. Indeling: Begane grond: Zij-entree met glas-in-lood raam, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. De woonkamer beschikt over een houten vloer, een zonnescherm en een airco (Fujitsu, 2019). Aangrenzend vind je een provisiekast met toegang tot de kelder. De keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een koelkast, oven, gasfornuis, afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit het achterportaal is er toegang tot de berging en serre. Vanuit de serre kom je in de diepe, groene achtertuin op het westen. Deze biedt veel privacy en ruimte om een fijne buitenplek te creëren. Daarnaast is er achterin de tuin een houten berging. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een deur naar het balkon. 2e verdieping: De tweede verdieping is een open ruimte met dakraam: ideaal voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 96 m2; * Inhoud ca. 421 m3; * Kavel 208 m2; * CV-installatie: Remeha Avanta (2021); * Kunststof kozijnen: geplaatst in 2001; * Karakteristieke details zoals glas-in-lood; * Diepe tuin op het westen; * Rustige ligging met alle voorzieningen van Hengelo dichtbij. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.