J.A. Alberdingk Thijmstraat 167552 HR Hengelo (OV)Groot Driene Zuid

J.A. Alberdingk Thijmstraat 16 te Hengelo (O) Deze ruime, aan de zijkant uitgebouwde HOEKWONING biedt alles wat je zoekt: maar liefst vier slaapkamers, een complete inbouwkeuken, een heerlijke zonnige tuin op het oosten en een eigen garage van circa 20 m². De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene woonomgeving met diverse speelvoorzieningen in de buurt en bevindt zich op korte afstand van zowel het buitengebied van Hengelo als het wijkwinkelcentrum. Een ideale plek voor wie graag rustig woont, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet, betreedt u de lichte en ruime woonkamer met aansluitend de keuken. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 37 m², is afgewerkt met een fraaie parketvloer en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, achter- als zijkant. Door de uitbouw aan de zijkant is een royale, tuingerichte living ontstaan waar u comfortabel kunt ontspannen, terwijl aan de voorzijde voldoende ruimte is om een gezellige eetkamer te creëren. Een sfeervolle houtkachel zorgt bovendien voor behaaglijke warmte tijdens lange, koude winteravonden en maakt het geheel tot een plek waar u zich direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer is er via een enkele deur directe toegang tot de zonnige tuin. De open verbinding naar de keuken zorgt voor een prettige, ruimtelijke sfeer. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een complete inbouwkeuken met een enkele spoelbak en een aparte groentenspoel. Daarnaast beschikt u over moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en wasdroger, vaste kastruimte en een deur naar de achtertuin. Ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gebruiksgemak. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, met oppervlakten van respectievelijk circa 14, 12½ en 7½ m², zijn allemaal keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over vaste kastruimte. De badkamer is aan de voorzijde gelegen, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en een douchecabine. De ruimte wordt op natuurlijke wijze geventileerd en heeft een frisse, verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met stookruimte, waar de Cv-ketel is opgesteld, en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafel, wat de verdieping multifunctioneel maakt en geschikt voor bijvoorbeeld een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin en garage De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is verzorgd aangelegd met een ruim terras, borders en diverse beplanting. Hier kunt u in alle rust genieten van de ochtendzon en het groen om u heen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage van circa 20 m², voorzien van een stalen kanteldeur en elektra. Een fijne plek om te klussen, te bergen of om de auto veilig te parkeren. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd in 1971 en staat op een perceel van 232 m². Het woonoppervlak bedraagt circa 134 m² en de inhoud ongeveer 470 m³. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Ferroli BlueSense 4 32 Cv-ketel uit 2021 (eigendom). De woning heeft energielabel C en is voorzien van dak-, muur- en glasisolatie, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en lagere energielasten. Wonen aan de J.A. Alberdingk Thijmstraat 16 is genieten van het beste van twee werelden: wonen aan de rand van de stad, met het groene buitengebied om de hoek, en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van ruimte, rust en comfort. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl. In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.