Jacob Catsstraat 317551 BD Hengelo (OV)Binnenstad West

Aan de Jacob Catsstraat 31 in Hengelo staat deze praktische vrijstaande woning met stenen garage, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt een fijne basis voor starters of gezinnen die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren, gelegen op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hengelo en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op de A1 en A35 zijn omliggende steden als Enschede, Borne en Almelo snel bereikbaar. Indeling: Via de entree komt u in de hal met trapopgang en meterkast. De woonkamer beschikt over een schouw en biedt een prettige leefruimte met veel mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. Aansluitend bevindt zich de keuken, ingericht met een spoelbak, gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte. De badkamer bevindt zich op de begane grond, naast de keuken, en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de AWB cv-ketel uit 2011. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kunststof kozijnen en aanwezige rolluiken zorgen hier voor extra comfort en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal als extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëert u eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich de stenen garage, voorzien van elektra. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en een auto. Bijzonderheden: * Courante vrijstaande woning * Woonoppervlakte ca. 85 m2 * Inhoud 314 m3 * Perceeloppervlakte 199 m2 * Geheel voorzien van kunststof kozijnen * Rolluiken aanwezig * Energielabel G * Cv-ketel AWB (2011) * Bent u op zoek naar een woning met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Hengelo? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging van Jacob Catsstraat 31. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.