Kamperfoeliestraat 557552 SJ Hengelo (OV)Veldwijk Zuid

In een rustige woonwijk, aan de rand van Hengelo, staat deze fraaie uitgebouwde en energiezuinige eengezinswoning, volledig geïsoleerd met energielabel A+++, 10 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning. De achtertuin ligt op het noorden en heeft een achterom en een royale houten overkapping. Alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen zijn nabij gelegen. Met 15 minuten fietsen ben je in het stadscentrum van Hengelo en via de fietssnelweg (F35) zijn de Universiteit Twente en het stadscentrum van Enschede uitstekend te bereiken. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning op steenworp afstand van alle voorzieningen? Zoek dan niet verder en maak een afspraak. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De gesloten keuken heeft een moderne keukenopstelling in een lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is dankzij de grote ramen en lichtkoepel heerlijk licht. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig en tevens de opstelplaats voor de cv installatie en buffervat van de warmtepomp. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Zolder: De zolder is uitermate geschikt als bergruimte en toegankelijk middels een vlizotrap. Buiten: De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt grotendeels over bestrating, border met planten en een royale houten overkapping. De tuin is middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1961; * Woonoppervlakte: 96 m²; * Perceeloppervlakte: 153 m²; * Inhoud woonhuis: 365 m³; * Energielabel A+++; * Woning is v.v. muur-, vloer- en dakisolatie en grotendeels v.v. HR++ beglazing; * Woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen; * 10 Zonnepanelen, 280 Wp, 2018, eigendom; * Warm water en verwarming middels hybride cv, type CV Atag CW4, eigendom, 2023; * Warmtepomp, Remeha, eigendom, 2024; * Waterontharder 2021; * Vloerverwarming in de woonkamer en de aanbouw, 2022; * Keuken is v.v. inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vriezer, koelkast en vaatwasser; * Badkamer vernieuwd 2019; * Meterkast vernieuwd in 2023/2024; * Tuin op het noorden met houten overkapping met achterom; * Perfecte ligging ten opzichte van het winkelcentrum, centrum, station en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.