Kokerjuffer 277559 DM Hengelo (OV)Het Broek

Kokerjuffer 27, 7559 DM Hengelo Ruim, instap klaar en voorzien van een mooi energielabel A+++, goed voor lage energiekosten én een duurzame toekomst! Zoekt u een woning waar u zó in kunt trekken, met volop comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking? Deze zeer goed onderhouden woning aan een autovrij park heeft het allemaal: een uitgebouwde woonkamer met extra lichtinval, een ruime open keuken, een praktische bijkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en een royale garage met carport. Wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt dat kan hier in de geliefde wijk Slangenbeek – een groene en kindvriendelijke omgeving. De wijk voelt ruim en rustig aan, met volop speelgelegenheden en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand vindt u het gezellige centrum van Hengelo, supermarkten en een treinstation. Bovendien bereikt u de eerste uitvalswegen al binnen 5 minuten, waardoor u snel onderweg bent richting omliggende steden en voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de entree met ruime hal, toilet, meterkast en voorraadkast betreedt u de lichte en ruime woonkamer. De uitbouw zorgt voor extra lichtinval en ruimte en sluit mooi aan op de open keuken. De openslaande deuren in de woonkamer en eetkamer geven direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en combioven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een tweede toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, ligbad en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, veel bergruimte en nog twee slaapkamers. Buiten: De voortuin is netjes betegeld en kijkt uit op een prachtige groenstrook met speeltuintje — ideaal voor gezinnen met kinderen of wie graag wat levendigheid voor de deur heeft. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een fijne combinatie van terras en groen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te zitten. De royale garage is bereikbaar vanuit de tuin en de zij/achterkant van de woning, en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of werkruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 2006; - woonoppervlakte ca. 145 m2; - perceeloppervlakte 207 m2; - bruto inhoud ca. 513 m3; - energielabel A+++ (geldig t/m 12-05-2035); - 23 zonnepanelen; - Full electric warmtepomp (in eigendom); - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.