Kopenhagenstraat 647559 WB Hengelo (OV)Vossenbelt Zuid

Kopenhagenstraat 64 – Hengelo Royale vrijstaande woning met vijf slaapkamers, inpandige garage, zonnepanelen, zonnige tuin op het zuiden, lage energielasten én prachtig uitzicht op een vijver In de geliefde wijk Vossenbelt staat deze ruime vrijstaande woning (bouwjaar 1996) met maar liefst ca. 159 m² woonoppervlak en een perceel van 387 m². Met vijf slaapkamers, een inpandige garage, energielabel A en diverse duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning met veel comfort én verrassend lage energielasten. Daarbij geniet u dagelijks van een fraai, vrij uitzicht over een prachtige vijver. Indeling Begane grond Via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast (3-fasen aansluiting), toilet en trapopgang. De royale woonkamer is voorzien van een prachtige eiken vloer (2017 opnieuw geschuurd en geolied) en heeft veel lichtinval. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast (vernieuwd ca. 2018), een elektrische oven en voldoende kastruimte. Aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting, CV-opstelling, omvormer voor de zonnepanelen en aansluiting voor een droger. Vanuit de bijkeuken is binnendoor toegang tot de 7 meter lange garage. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele wastafel, en een separaat toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de overloop met inbouwkast. Twee slaapkamers waarvan een zeer ruime, beide voorzien van radiatoren. Buiten De tuin, gelegen op het zuiden, is in 2019 opnieuw aangelegd met o.a. kunstgras, borders en twee zonneterrassen. De voortuin is in 2020 vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet. Bijzonderheden • Bouwjaar 1996, perceel 387 m², woonoppervlak ca. 159 m², energielabel A • Lage energielasten door goede isolatie, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen (2016, 260 Wp) en airco met verwarmingsfunctie (2021) • Inpandige garage (7,41 x 2,86 m) met elektrische Hörmann garagedeur (2008) • Waterontharder (2016) • Duettes (2019) op afstand bestuurbaar • Zonneschermdoek vervangen (2020) • Hekwerk beide zijden (2016) • Alarminstallatie (2015) • Meterkast met 3-fasen aansluiting • Vrij uitzicht over een vijver Ligging Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitstekende ontsluiting. Op loop- en fietsafstand vindt u o.a. een winkelcentrum, scholen, huisartsen, fysiotherapeuten en sportvoorzieningen. Ook de snelweg is snel bereikbaar, waardoor u binnen enkele minuten op weg bent richting Enschede, Almelo of verder Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. • Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen Bezichtiging Bent u benieuwd naar dit unieke huis? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.