Krabbenbosweg 337555 EC Hengelo (OV)Nijverheid

Welkom aan de Krabbenbosweg 33: Deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met veel leefruimte op de begane grond en 4 slaapkamers heeft een ideale ligging nabij het centrum, scholen en uitvalswegen. De woning is goed onderhouden en heeft een keurig aangelegde tuin met overkapping gelegen op het zonnige zuiden. Mogelijkheid voor het huren van een achtergelegen garagebox aanwezig (optioneel). Indeling: Begane grond: Entree, hal, kelderkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet, ruime woonkamer met veel lichtinval, openhaard, eikenhoutenvloer en openslaande tuindeuren, half-open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, tussenportaal met cv-ruimte en deur naar de tuin, binnendoor naar de volledige geïsoleerde bijkeuken, berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon, moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop, berging met aansluitingen voor wasapparatuur en dakraam, royale vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kast. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1958; * Perceel grootte: 217 m²; * Inhoud: ca. 482 m³; * Woonoppervlakte ca. 126 m²; * Energielabel D; * Woning is v.v. dakisolatie en isolerende beglazing; * Warm water en verwarming middels, hr-combiketel, Intergas, bouwjaar 2022, eigendom; * Woning is voorzien van 7 zonnepanelen (2021) 400 Wp; * Airconditioning aanwezig; * Keuken v.v. 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap; * Woning is v.v. betonvloeren; * Mogelijkheid tot het huren van een aan de achterzijde gelegen garagebox; * De zonnige tuin is voorzien van een overkapping; * Centrale ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen, winkels, station, scholen en ziekenhuis; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.