Lansinkweg 187553 AK Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Lansinkweg 18 – Hengelo Op een van de mooiste plekjes van Tuindorp ’t Lansink ligt deze charmante hoekwoning met trapgevel, vrijstaande garage en een zonnige tuin op het westen. Deze karakteristieke woning biedt een unieke kans om volledig naar eigen wens te renoveren en het historische karakter van de wijk te combineren met modern wooncomfort. Tuindorp ’t Lansink, ontstaan rond 1911 op initiatief van de Hengelose fabrikant C.T. Stork, wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan bebouwing en heeft de status van beschermd stads- en dorpsgezicht. Dit maakt wonen hier extra bijzonder. Een uitgelezen kans om deze karaktervolle woning om te toveren tot jouw droomhuis! Indeling: Begane grond Entree/hal met kelderkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer met open haard zorgt voor een warme en sfeervolle leefruimte, die overloopt in de halfopen, lichte keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Via de bijkeuken met wasmachineaansluiting is de badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Eerste verdieping Overloop met airconditioning en toegang tot 2 slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van een dakkapel en de vliering. Buiten De diepe achtertuin op het westen is via een zijingang bereikbaar en biedt veel privacy. De vrijstaande garage met carport biedt praktische extra ruimte en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Bijzonderheden: - bouwjaar 1920;  - woonoppervlakte ca. 81 m²; - perceeloppervlakte 226 m²; - bruto inhoud ca. 324 m³;  - energielabel G (geldig t/m 18-02-2036); - CV-ketel HR-107 (in eigendom); - airconditioning - aanvaarding in overleg. Wil jij deze unieke woning met eigen ogen bekijken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak en ontdek het potentieel van Lansinkweg 18. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - in de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.