Leurinksplantsoen 187553 GE Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

Leurinksplantsoen 18 – Hengelo Vrijstaande woning met garage, oprit en volop mogelijkheden Opknapper met potentie – een unieke kans om een woning geheel naar eigen wens te moderniseren! Aan het Leurinksplantsoen 18 in Hengelo, gelegen in de wijk Wilderinkshoek en de buurt Tuindorp-Zuid, staat deze vrijstaande woning met een ruime oprit en garage en meerdere vrijstaande bergingen. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over het plantsoen. Het centrum van Hengelo is op fietsafstand gelegen en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het oosten. De woning biedt volop mogelijkheden, maar dient op diverse onderdelen te worden gemoderniseerd en gerenoveerd. Daarmee is dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden aangepakt. Indeling: Begane grond Via de entree/hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische bergruimte/garderobe onder de trap bereikbaar. Vanuit de hal is tevens de woonkamer toegankelijk. De ruime doorzonwoonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een sfeervolle open haard en een kunststof schuifpui naar het terras en de tuin. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde en het extra raam in de zijgevel valt er prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken is opgesteld in een hoek en beschikt onder andere over een vaatwasser, koelkast, vriezer en een ruime hoeveelheid kast- en laderuimte. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die tevens is voorzien van een toilet. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping bestaat uit een overloop met bergruimte en een aansluitende extra slaap- of werkkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig. Buiten Aan de voorzijde beschikt de woning over een groene voortuin en een ruime oprit. Aan de zijkant bevindt zich een achterom. De achtertuin is ingericht met een gazon, diverse beplanting en borders. Daarnaast is er een overkapping en zijn er twee vrijstaande bergingen aanwezig. De lange en brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en leidt naar de ruime stenen garage met dubbele openslaande deuren. In één van de vrijstaande stenen bergingen, die via het overdekte terras bereikbaar is, bevinden zich de cv-opstelling, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een wastafel. Kortom Een vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie, met een ruime tuin, royale parkeermogelijkheden, een grote garage en volop bergruimte. De woning vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht en woonwensen te vernieuwen. Een interessante kans voor de handige koper, verbouwer of liefhebber die op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden in Hengelo. Bijzonderheden: - bouwjaar 1969; - woonoppervlakte ca. 111 m²; - perceeloppervlakte 296 m²; - bruto inhoud ca. 393 m³; - energielabel volgt; - CV-ketel AWB (2020, in eigendom) - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud, afbeeldingen, maatvoeringen, impressies, specificaties of eventuele onjuistheden en onvolledigheden geen rechten worden ontleend. Alle informatie is onder voorbehoud van wijzigingen.