Lijsterweg 727557 PP Hengelo (OV)Elsbeek

Een huis waar binnenruimte en een zonnig buitenleven prettig samenkomen. Twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, royale tuin op het zuiden en garage in Hengelo Soms zit het woongenot niet alleen in het aantal vierkante meters, maar vooral in de manier waarop je ze kunt gebruiken. Aan de Lijsterweg 72 krijg je een praktische woning in een gewilde straat, op loopafstand van het centrum, met drie slaapkamers, drie woonlagen en vooral veel ruimte rondom het huis. De achtertuin is circa dertien meter diep, ligt op het zuiden en vormt daarmee een fijne plek voor zonnige middagen, etentjes buiten en rustig ontspannen na een werkdag. Diverse voorzieningen, zoals een supermarkt en winkelcentra zijn ook dichtbij. Ook de A1 is eenvoudig te bereiken. De twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1953 en beschikt over 74 m² woonoppervlakte. Op een perceel van 205 m² vind je daarnaast een voortuin, een eigen oprit met parkeergelegenheid, een aangebouwde houten berging en een vrijstaande stenen garage. Fietsen, gereedschap, tuinspullen of een auto krijgen hier dus eenvoudig een eigen plek. Met drie slaapkamers is de woning geschikt voor starters, een klein gezin of kopers die graag een aparte werk- of hobbykamer willen. De combinatie van de rustige ligging, het parkeren op eigen terrein en de diepe achtertuin maakt dit een huis met mogelijkheden voor verschillende levensfases. Kom daarom niet alleen voor de woning kijken, maar neem tijdens de bezichtiging vooral ook de tijd om de ruimte buiten te ervaren. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich onder meer het toilet en een praktische provisieruimte. De woonruimte vormt het dagelijkse middelpunt van het huis, met plaats om samen te zitten, te eten en de dag door te nemen. De aanwezige open haard kan op koudere dagen voor extra sfeer zorgen. De woning wordt verwarmd met een Nefit cv-ketel uit 2019, die eigendom is. Vanuit de begane grond is er een directe verbinding met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten gemakkelijk onderdeel worden van hetzelfde woonritme. Eerste verdieping Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie slaapkamers. Daardoor is er niet alleen ruimte voor een hoofdslaapkamer en kinderkamers, maar ook voor een rustige thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De overloop verbindt de verschillende vertrekken en geeft toegang tot de volgende woonlaag. Tweede verdieping De bovenste woonlaag biedt aanvullende ruimte binnen de woning. Deze verdieping draagt bij aan de praktische indeling over in totaal drie woonlagen en biedt mogelijkheden voor opslag en flexibel gebruik. Buitenruimte De achtertuin is een van de duidelijke pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 104 m², een diepte van ongeveer dertien meter en een ligging op het zuiden is er volop ruimte om meerdere zitplekken te maken. Zo kun je dicht bij het huis buiten eten en verderop in de tuin een rustige plek creëren om van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en via een achterom bereikbaar. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met elektra en plaats voor één auto. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging, eveneens voorzien van elektra. Parkeren kan op het eigen oprit. Kenmerken Twee-onder-een-kapwoning Drie slaapkamers en vijf kamers Badkamer met douche en wastafel Achtertuin van circa 104 m² Achtertuin op het zuiden Vrijstaande stenen garage met elektra Aangebouwde houten berging met elektra Parkeren op eigen oprit Energielabel E Dakisolatie Nefit gasgestookte combiketel uit 2019, eigendom Aan een rustige weg in een woonwijk, loopstand van het centrum Aanvaarding in overleg Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Lijsterweg 72 in Hengelo biedt je een praktische basis, drie slaapkamers en vooral een tuin waarin het buitenleven alle ruimte krijgt. Wil je de ruimte zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.