Lijsterweg 747557 PP Hengelo (OV)Elsbeek

Een instapklaar, fris en verrassend compleet huis: dat is deze woning aan de Lijsterweg 74! Deze uitgebouwde tweekapper met oprit, fraaie overkapping en een algeheel goed afwerkingsniveau vind je aan de sfeervolle Lijsterweg, nabij het centrum van Hengelo. Door de gerealiseerde uitbouw over de gehele breedte is een speelse plattegrond ontstaan met een open keuken in het midden van het huis. De ontstane bijkeuken met aansluitingen voor witgoed is enorm praktisch en daarmee een waardevolle aanvulling in gebruik. Op de verdiepingen tref je 3 slaapkamers en een moderne, uitgebouwde badkamer met o.a. een ruime inloopdouche voorzien van sunshower! De zolder is bereikbaar met een vaste trap en biedt, ondanks de wat beperkte hoogte, diverse gebruiksmogelijkheden maar hoe dan ook een heleboel bergruimte. Buiten is het heerlijk toeven in de recent aangelegde tuin, voorzien van een berging, een mooie overkapping met houtkachel en natuurlijk een achterom vanaf de oprit. Opvallend is dat je hier alle rust en privacy hebt, ondanks de ligging tegen het centrum aan; het is hier lekker wonen! Kortom: de Lijsterweg 74 is een hartstikke leuk huis, gelegen op een mooie locatie, dat zich bij uitstek leent voor allerlei doelgroepen. En het mooie is, je kunt er zo in! Is je interesse gewekt? Plan dan een bezichtiging en kom ervaren of dit jouw ideale thuis is! Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast, kelderkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een houtkachel en is opvallend licht door de grote raampartij. De keuken bevindt zich midden in het huis en kent een parallelopstelling; vanuit hier is er zowel met de woonkamer contact te maken als met de eethoek, die geplaatst is in de uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de uitbouw kun je zowel via openslaande deuren de tuin in, als ook via de praktische bijkeuken waar je daarnaast het witgoed kunt plaatsen. Eerste verdieping: Overloop, 3 (slaap)kamers en de moderne, uitgebreide badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, wasmeubel en toilet. Tweede verdieping: In beginsel een bergruimte, omdat hier de stahoogte beperkt is. je vind hier de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een heleboel ruimte voor spullen. Door de aanwezige dakramen zou je hier ook uitstekend hobby kunnen uitvoeren, een werkplek kunnen hebben of een kamer voor kinderen kunnen realiseren. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1953; - Woonoppervlakte: ca. 93 m2; - Perceeloppervlakte: 223 m2; - Uitgebouwde tweekapper met bijkeuken; - Een fijne leefruimte op de begane grond en de verdieping; - Algeheel goed afwerkt, sfeervol wonen; - Een fijne, rustige tuin met groen en een gave overkapping; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel: C; - Comfortabel wonen, geïsoleerd, v.v. zonnepanelen en airconditioning; - Wonen nabij het centrum in een sfeervolle straat; - Voorzieningen in de nabijheid, ontsluitingswegen zijn dichtbij. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg, kan op relatief korte termijn. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.