Louis Davidsstraat 887558 LP Hengelo (OV)Molendijkhoek

Louis Davidsstraat 88 7558 LP HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Gezinnen opgelet!. Voor verkoop is beschikbaar deze verrassend complete 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een toplocatie in de wijk Hasseler Es en met een royaal perceel van liefst 317 m2. Het woonhuis, uit bouwjaar 1982, is door de eerste bewoners met zorg bewoond en onderhouden en wacht nu op een nieuwe bewoner. Ligging, indeling en maatvoering maken Louis Davidsstraat 88 tot een echt gezinshuis. De royale woonkamer, de 4 slaapkamers en de diepe tuin bieden een zee aan ruimte en het parkeren van meerdere auto's kan vanzelfsprekend op eigen terrein (waaronder in de garage). Daarnaast is er aandacht besteed aan verduurzaming. Extra dakisolatie, energiezuinige kozijnen en 14 zonnepanelen zorgen voor een energielabel B. Een prima vertrekpunt naar verdere verduurzaming en de transitie naar gasloos wonen in de toekomt. De wijk Hasseler Es is een fijne en groene woonomgeving waar bij het ontstaan nog ruimte en aandacht was voor veel openbaar groen en dagelijkse voorzieningen. Scholen, wijkwinkelcentra, sportvoorzieningen en parkjes bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Hengelo en toerit A-1 zijn vlot te bereiken. Maak doormiddel van de uitgebreide fotoreportage, de video en de plattegrond alvast kennis met het huis. Nog beter is het om tijdens een bezichtiging de ruimtes en de ligging op je in te laten werpen en de sfeer te proeven. Onze opdrachtgever heet je van harte welkom en onze makelaar kan er met enthousiasme nog veel meer over vertellen. DE INDELING Overdekte entree (carport), hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van pvc-vloer en biedt een fraai uitzicht op de diepe tuin. De nette uitgebouwde keuken, in lichte kleurstelling en veel royaal werkblad is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via de handige bijkeuken toegang tot de inpandige garage. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (voorzien van lamellenparket). De badkamer van circa 3.0 x 2.20 is voorzien van 2e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Zolder: de zolder is vanzelfsprekend te bereiken via een vaste trap. De voorzolder met zijraam biedt toegang tot de 4e slaapkamer (met dakvenster en knieschotten) en de berging met opstelplaats cv. BUITEN: De achtertuin is, voor stadbegrippen, opvallend diep zodat er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje is te vinden. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Ideaal voor de elektrische rijder, nu of in de toekomst. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1982 / woonoppervlak ca. 137 m2 / inhoudsindicatie 568 m3 / perceeloppervlak 317 m2; - gelegen nabij winkelcentrum, buitengebied, basisscholen; - voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de entree;; - voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie, (extra) dakisolatie en dubbel glas / het energielabel is B; - verwarming via cv-gas (Combiketel / eigendom / bouwjaar 2003); - 14 zonnepanelen | totaal 4.480 Wattpiek gelegd vermogen; - woonkamer voorzien van pvc vloer en strakke radiatorafwerking; - slaapkamers voorzien van laminaat; - de royale badkamer is voorzien van dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche; - oprit met carport; - verzorgde en zonnige tuin met meerdere terrassen en chaletberging; - handige bijkeuken met opstelplaats wasmachines en doorgang naar de garage en de tuin; AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.