Nicolaasstraat 357553 KX Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapper aan de Nicolaasstraat 35 Ben jij op zoek naar een sfeervol huis met karakter, ruimte én volop groeipotentie? Zoek dan niet verder, want deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1935 aan de Nicolaasstraat 35 in Hengelo is helemaal klaar om nieuwe herinneringen te maken. Stap binnen en ervaar de perfecte mix van klassieke details en hedendaags wooncomfort. Welkom thuis! Dit huis ligt in een rustige en vriendelijke buurt van Hengelo. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die zichzelf zien groeien op een plek waar kinderen lekker kunnen buiten spelen terwijl alles wat je nodig hebt toch dichtbij is. Winkels, scholen, speeltuinen – ze zijn allemaal om de hoek! En met het stadscentrum op fietsafstand heb je altijd gezelligheid én gemak binnen handbereik. Je merkt het meteen bij binnenkomst: ruimte genoeg! De woonkamer is licht, luchtig en nodigt uit om met vrienden lang te tafelen of met je gezin knus op de bank te ploffen. Dankzij de grote ramen valt het daglicht lekker naar binnen, waardoor het altijd fijn thuiskomen is. De keuken is praktisch, met genoeg plek voor al je culinaire experimenten – al zie je jezelf misschien zelfs al wel dromen over een open keuken in de toekomst. Boven vind je twee ruime slaapkamers, ideaal voor jou, je partner of misschien wel een kleine. Of gebruik één ervan als thuiswerkplek – jij bepaalt! De badkamer is modern en voorzien van alles wat je nodig hebt: een strakke inloopdouche, een wastafelmeubel en – super handig – een tweede toilet. Extra fijn: de oude badkamer doet nu dienst als opbergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor wie net dat beetje extra zoekt. Op zolder kun je nog echt alle kanten op, bijvoorbeeld voor een logeerkamer, chillplek of een creatieve studio? De zolder biedt potentie genoeg voor een extra slaapkamer. Gewoon even de handen uit de mouwen steken en je dromen worden werkelijkheid. De achtertuin, met een oppervlakte van maar liefst 80 m², wacht nog op jouw groene vingers. Helemaal vrij om hier je eigen paradijsje te creëren. Of je nu zin hebt in een strakke loungehoek, een gezellige veranda of een speelplek voor de kids – jouw ideeën maken de tuin compleet. Lekker barbecueën of zonnen in je eigen oase: het kan hier allemaal. Ook op het gebied van energie zit je goed! Deze woning heeft namelijk energielabel B. Dat betekent comfortabel en duurzaam wonen – fijn voor je portemonnee én het milieu. INDELING Begane grond: hal/entree, kastruimte, ruime kelder, woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet. Verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers en de voormalige badkamer/opbergruimte Tweede verdieping: bereikbaar met losse trap: ruime zolderruimte PRAKTISCHE INFO OP EEN RIJ - Energielabel B - Grotendeels HR++ glas, aanbouw dubbel glas - Voorzien van 12 zonnepanelen - Verwarming middels Airco en pelletkachel - Perceeloppervlakte: 217 m² - Ruime stenen berging en een ruime tuin met mogelijkheden - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in een sfeervolle woonstraat nabij het centrum van Hengelo Nieuwsgierig? Mail gerust even. Ik neem snel contact met je op om samen een bezichtiging in te plannen!