Paul Pellastraat 1727558 HK Hengelo (OV)Bartelinkshoek

Wonen met groen uitzicht en volop mogelijkheden Werk aan de winkel? Zeker. Maar wie verder kijkt dan de huidige afwerking, ontdekt hier een hoekwoning met verrassend veel potentie. De combinatie van een eigen oprit, diepe tuin op het zuidoosten, vrij uitzicht over gemeentelijk groen en drie slaapkamers maakt dit een interessante kans voor handige kopers en doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Hier ligt een basis voor een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. Bij aankomst valt direct de prettige ligging op. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een afdakje bij de entree. Aan de achterzijde ervaar je iets wat steeds lastiger te vinden is: vrij uitzicht over een groen grasveld met volwassen bomen. Een plek waar je dagelijks geniet van rust, ruimte en privacy. Binnen kom je via de hal en loop je door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin en het groen daarachter, waardoor buiten altijd dichtbij voelt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met douche. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt verrassend veel extra ruimte en kan gebruikt worden als bergzolder, werkplek of extra woonkamer. Met enkele aanpassingen behoort ook het realiseren van een extra slaapkamer tot de mogelijkheden. Een tuin met mogelijkheden Buiten ontdek je één van de sterkste punten van deze woning. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en heeft een diepte van circa zestien meter inclusief de overkapping. Daardoor is er volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of meerdere terrassen. De royale houten overkapping vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Of je nu wilt genieten van een rustige ochtend met een kop koffie of een lange zomeravond in de tuin, hier vind je daarvoor alle ruimte. Het vrije uitzicht over het groen achter de woning zorgt daarbij voor een extra gevoel van vrijheid. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in Hengelo Deze woning ligt in de woonwijk Hasseler Es, een groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi in balans zijn. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn eenvoudig bereikbaar. Makelaar Arjan aan het woord: "Voor wie graag zijn eigen stempel op een woning drukt, biedt deze hoekwoning volop mogelijkheden. Natuurlijk vraagt de woning om aandacht en modernisering, maar juist daardoor kun je hier echt iets van jezelf creëren. Wat mij vooral aanspreekt, is de ligging. Het vrije uitzicht aan de achterzijde, de diepe tuin op het zuidoosten vormen een sterke basis voor de toekomst." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Woonkamer met trapkast en open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel, toilet en ligbad met douche. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare open zolderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin: voortuin met eigen parkeerplaats en vrijstaande stenen berging. Diepe achtertuin op het zuidoosten met royale houten overkapping en vrij uitzicht over gemeentelijk groen. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 158 m² Woonoppervlakte: 106 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 398 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie (aannemelijk) en gedeeltelijk dubbel glas Cv installatie: HR-107, eigendom, 2019 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.