Reinierstraat 207553 LD Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Nette en gemoderniseerde tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke straat in de Berflo Es. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals scholen, winkelcentrum en in- en uitvalswegen. Deze woning beschikt over kunststof kozijnen, 3 slaapkamers, lichte doorzonkamer en heeft een diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen. De tuin beschikt over een geïsoleerde stenen berging met witgoedaansluiting en cv-installatie. Er is tevens een tweede berging aanwezig voor bijvoorbeeld opslag van tuingereedschap en fietsen en een veranda met plek voor een sfeervolle lounge set. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang met diepe trapkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en grote raampartijen, moderne hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast en combi-oven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, badkamer met douche en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Tweede verdieping: Kleine bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1956; * Perceel grootte: 184 m²; * Woonoppervlakte: ca. 69 m²; * Inhoud woonhuis: 270 m³; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Remeha Tzerra, bouwjaar 20217 (eigendom); * Airconditioning geplaatst in 2024; * Energielabel C; * Spouwmuurisolatie 2022; * Plafonds slaapkamer geïsoleerd; * Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen (ca. 2007); * Tuin op het westen en via achterom te bereiken; * Buitenschilderwerk 2023; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.