Robert Stolzstraat 1087558 CD Hengelo (OV)Sogtoenhoek

In de woonwijk "De Hasseler Es" staat deze bovenwoning, gelegen op een centrale locatie nabij winkelcentrum Hasselo en met uitstekende bereikbaarheid richting de A1 en A35. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen beschik je over een praktische indeling en een prettige leefruimte. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C, geldig tot en met 23-02-2027. De woonoppervlakte bedraagt 73,7 m² en de inhoud circa 270 m³. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de regio. Kortom, een centrale en praktische woonlocatie. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast en trapopgang naar de bovenwoning. Tevens is er een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim en praktisch in te delen en heeft een groot dakraam. Vanuit de slaapkamer kom je in de moderne badkamer. De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tevens met de opstelplaats van de wasmachine. Balkon De woning beschikt over een balkon. Bijzonderheden en kenmerken: - modern afgewerkt en goed onderhouden; - energielabel C, geldig tot en met 23-02-2027; - voorzien van dubbele beglazing; - verwarming middels cv-ketel; - gelegen nabij winkelcentrum Hasselo; - gunstige ligging ten opzichte van A1 en A35. Bouwjaar 1977 | Kaveloppervlakte n.v.t. Woonoppervlakte 73,7 m² | Inhoud 270 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Bij een woning ouder dan 20 jaar is er tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.