Rossinistraat 67557 SP Hengelo (OV)De Noork

Vrijstaand wonen, een royaal perceel van 445 m² en de ideale mogelijkheid om aan huis te werken Op een mooie en rustige locatie in Hengelo Noord staat deze verrassend ruime en vrijstaande woning uit 1964. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee goed bemeten woonkamers, een sfeervolle open haard, een royale, fraai aangelegde tuin en heeft energielabel A. Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval. De twee woonkamers staan vloeiend met elkaar in verbinding en vormen samen een royale leefruimte. De eerste woonkamer, met sfeervolle open haard, leent zich uitstekend als gezellige eetkamer of plek om uitgebreid te tafelen. Aansluitend bevindt zich de tweede woonkamer, die momenteel wordt gebruikt als tv- en leeskamer. Dankzij de doorzonligging en de grote raampartijen is er in beide ruimtes volop daglicht en is er vanuit de woning mooi zicht op de tuin. Een woning met volop leefruimte, karaktervolle vertrekken en een royale kavel die alle ruimte biedt om binnen en buiten optimaal te genieten. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping. De woning beschikt over twee ruime woonkamers, die op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De eerste woonkamer, grenzend aan de keuken, heeft een sfeervolle open haard en kan uitstekend worden ingericht als eetkamer. De ruimte sluit vloeiend aan op de tweede woonkamer, die momenteel is ingericht als tv- en leeskamer. Beide woonkamers zijn van goed formaat en profiteren dankzij de doorzonligging van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een mooi zicht op de royale en groene tuin. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen wens in te richten. De keuken sluit praktisch aan op de woonruimte en vormt een goede verbinding tussen het binnen- en buitenleven. Aansluitend is er een royale bijkeuken, wat goed gebruikt kan worden als wasruimte. Werken aan huis Een bijzondere meerwaarde van deze woning is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volwaardige, multifunctionele ruimte. De ruimte is via een eigen, aparte ingang bereikbaar en daardoor uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte, atelier of andere vorm van werken aan huis. De ruimte is voorzien van elektra, water en verwarming en heeft een afmeting van circa 18m². Daarmee biedt deze extra ruimte volop mogelijkheden en kan werk en privé op een prettige manier van elkaar worden gescheiden. Een echte aanwinst voor wie vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een zelfstandige ruimte met veel gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar natuurlijk ook voor het creëren van een extra thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. De badkamer is praktisch ingericht, met een wastafel met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder, een praktische plek voor het opbergen van alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Denk aan koffers, kerstspullen, seizoensartikelen en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Tuin Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale tuin. Op het ruime perceel is volop plaats voor verschillende terrassen, groen, speelruimte en gezellige plekken om buiten te zitten. De tuin is smaakvol aangelegd, biedt veel mogelijkheden en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op het groen, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Bijzonderheden Rustig wonen met het centrum en uitvalswegen dichtbij De woning ligt in een prettige woonomgeving in Hengelo Noord, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Scholen en winkels zijn goed bereikbaar en ook de natuur bevindt zich dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn de belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier rustig en groen, terwijl het centrum van Hengelo op korte afstand ligt. Op de fiets bereik je de binnenstad in ongeveer vijf minuten. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1964 - Energielabel A - Perceel van 445 m² - 3 slaapkamers - 2 sfeervolle woonkamers - Open haard - Veel natuurlijk licht - Royale tuin met overdekt terras en schuur - Eigen oprit - Extra werk-/praktijkruimte met eigen entree - Nabij centrum en station Hengelo, natuur, scholen en uitvalswegen Interesse in deze mooie woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Eerste Keus Makelaars via 053 - 203 23 42 / 06 - 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 tot 18.00 uur. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.