Rozenstraat 297555 CG Hengelo (OV)Woolde

Rozenstraat 29, 7555 CG Hengelo Kom binnen en laat je verrassen door deze sfeervolle jaren ‘30 woning in de leuke groene wijk 't Woolde. De Rozenstraat 29 is instap klaar en ligt op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Hengelo, met alle voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. Deze woning ademt charme en biedt volop mogelijkheden voor starters en doorstromers die houden van een karakteristiek huis. De hal is bijvoorbeeld voorzien van een sfeervolle granieten vloer. Benieuwd naar de Rozenstraat? Plan een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond Entree in de hal aan linkerzijde. Toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken voorzien van divers inbouwapparatuur (2020) en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vast trap. De overloop is voorzien van een wasmachine-aansluiting en geeft toegang tot de derde slaapkamer met dakkapel. Buiten Onderhoudsvriendelijke voortuin, achtertuin met privacy voorzien van een vrijstaande stenen berging en overkapping. Bijzonderheden: - bouwjaar 1939; - woonoppervlakte 104 m²; - inhoud 367 m³; - perceeloppervlakte 147 m²; - energielabel E; - vloerverwarming in de badkamer; - moderne keuken 2020; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.