Steenbokstraat 647557 LH Hengelo (OV)Noord

Super nette eengezinswoning met 4 slaapkamers, royale uitbouw én nokverhoging! Droom jij van een super nette woning, waar je feitelijk zo in kunt? Stop met dromen, want veel netter dan deze ga je niet vinden. Hier aan de Steenbokstraat worden dromen werkelijkheid. Is de woning helemaal nieuw of vernieuwd? Nee, maar wie binnenkomt ervaart direct de liefde waarmee de huidige eigenaren de woning hebben verbouwd en onderhouden. Tel daarbij op de zonnepanelen, de airco units, het energielabel C en de keurige tuin en je weet waarom je hier wilt kijken! Indeling: Bij binnenkomst voel je direct de fijne sfeer. De lichte, uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte om gezellig samen te zijn, terwijl de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur uitnodigt om de lekkerste maaltijden op tafel te zetten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is dankzij de nokverhoging uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag met een ruime vierde slaapkamer. Ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook buiten is het heerlijk genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook het centrum van Hengelo en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Alle sterke punten onder 1 dak: - Super nette tussenwoning op een rustige plek. - Gelegen aan een groen autovrij hofje. - Met uitgebouwde woonkamer t.b.v. de eetkamer. - Met grote open keuken in een L-opstelling. - Met openslaande tuindeuren vanuit de eetkamer. - Met prettige bijkeuken achter de keuken. - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - De kleine slaapkamer achter is in gebruik als kastenkamer. - Eveneens boven een keurige badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. - Zolder kreeg een dakopbouw en daarmee een grote 4e slaapkamer. - Op het dak 13 zonnepanelen. - Op zolder een elektrisch 100 liter boiler. - Drie airco binnen-units, 1 op elke woonlaag. - Multisplit buitenunit. - Thuisbatterijen momenteel in gebruik, maar deze gaan mee. - Voorzien van isolatieglas in houten kozijnen. - Remeha Avanta HR combiketel (eigendom). - Dichtbij de uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Hengelo. - Met een veelheid aan voorzieningen op buurtniveau. - Alle overige voorzieningen onder handbereik. - Perceeloppervlak: 131m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 105m². - Externe bergruimte: ca. 7m². - Bruto inhoud woning: ca. 358m³. - Bouwjaar: 1968. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.