Trondheimstraat 237559 JE Hengelo (OV)Vossenbelt Zuid

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met een praktische indeling, veel leefruimte én een fijne woonomgeving? Dan is Trondheimstraat 23 in Hengelo absoluut een woning die je gezien wilt hebben! Ruimte en comfort in huis Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van deze woning. Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is hier een ruime en lichte leefruimte ontstaan waar je moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren. Wat direct opvalt is de lichtstraat in het dak van de uitbouw, waardoor er extra veel daglicht de woonkamer binnenvalt. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer en maakt de leefruimte nog lichter en ruimtelijker. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een prettige plek om te koken terwijl je contact houdt met de rest van de leefruimte. In bijna het hele huis (behalve voorzijde beneden) zijn kunststof kozijnen. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als extra opslagruimte. Comfortabel wonen op de verdiepingen Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Dankzij de aanwezige dakramen komt er prettig daglicht naar binnen. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine, waardoor dit een praktische plek is voor het wassen en drogen van kleding. Buiten genieten Ook buiten is het hier prettig wonen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras, gazon en een overkapping, waardoor je hier op verschillende manieren van het buitenleven kunt genieten. Onder de overkapping kun je beschut zitten en ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten verblijven, terwijl het gazon zorgt voor een groene en open uitstraling van de tuin. Op mooie dagen is dit een fijne plek om met vrienden of familie te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een eigen oprit met carport, waardoor je 1-2 auto's gemakkelijk op eigen terrein èn overdekt kunt parkeren. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Groen, rustig en toch alles dichtbij De woning ligt in de wijk Vossenbelt, een rustige en geliefde woonwijk in Hengelo waar je prettig woont met voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je onder andere winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten, waardoor het een fijne plek is voor zowel starters als gezinnen. Daarnaast ligt het Waterpark Vossenbelt op loopafstand, een fijne plek om te wandelen, sporten of even tot rust te komen in het groen. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Wat deze woning aantrekkelijk maakt is de combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra wooncomfort en dankzij de drie woonlagen heb je hier verrassend veel gebruiksruimte. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt en tegelijkertijd graag woont in een rustige en prettige woonomgeving.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en berging. Ruime, uitgebouwde woonkamer gelegen aan de achterzijde. Keuken aan de voorzijde voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, voorzien van slaapkamer en wasruimte. Tevens vind je hier de cv installatie. Tuin: groene, verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van overkapping en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met carport. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1995 Perceeloppervlakte: 242 m² Woonoppervlakte: 132 m² Overig inpandige ruimte: 17 m² Inhoud: 488 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing Energielabel: A Zonnepanelen: 14 stuks Cv installatie: Bosch (2009, eigendom) Bouwkundige keuring aanwezig: ja Twee parkeerplaatsen op eigen terrein De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.