Uitslagsweg 98-A7556 LT Hengelo (OV)Hengelose Es Noord

Op een riant perceel van maar liefst 530 m² staat deze goed onderhouden karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met serre /tuinkamer, moderne keuken en badkamer en zeer ruime stenen berging, garage en carport. De diepe zonnige tuin is gelegen op het zuid-oosten, parkeergelegenheid aanwezig op eigen (afgesloten) terrein. De woning is perfect gelegen op korte afstand van het centrum, station, en wijk-/winkelcentrum, ook de kinderboerderij, zwembad, het Weusthagbos en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Binnen 5 minuten afstand van op-/afrit A1. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en bergkast, lichte woonkamer met erker en veel lichtinval, sfeervolle moderne schouw met gaskachel, eetkamer met openslaande tuindeuren naar de serre/tuinkamer, half-open moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de betegelde kelder, achterportaal met deur naar de tuin, separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, ruime bijkeuken met keukenblok v.v. gootsteen en opstelplaats voor wasmachine en droger, vaste kast met cv-installatie. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten en een met sauna (ter overname) en airconditioning, moderne badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Buitenruimte: De tuin is een echte blikvanger, hier kan je optimaal genieten van het buitenleven, een oase van groen en rust. Op eigen terrein beschik je o.a. over een royale carport een in spouw gebouwde berging en garage en een sfeervolle overkapping. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1928; * Woonoppervlakte woonhuis: 117 m²; * Inhoud woonhuis: 451 m³; * Perceel oppervlakte: 530 m²; * Energielabel C; * 14 Zonnepanelen aanwezig, 225 Wp; * Verwarming en warm water middels van hr-combiketel, Remeha, eigendom, bouwjaar 2008; * Serre en berging zijn v.v. vloerverwarming; * Sfeervolle gaskachel in de woonkamer aanwezig; * Serre (1997) kunststof; * Erker voorzien van screens; * Woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; * Schilderwerk buitenzijde voorzijde uitgevoerd in 2023; * Woonkamer v.v. fraaie massief eiken parketvloer; * Airconditioning aanwezig in de woonkamer en op de slaapkamer eerste verdieping; * Diepe zonnige tuin met ruime in spouw gebouwde garage/berging; * Parkeergelegenheid op eigen (afgesloten) terrein aanwezig; * In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen..