van Alphenstraat 1-B7556 JT Hengelo (OV)Hengelose Es Noord

Uniek vrijstaand wonen: jouw perfecte balans tussen natuur en stad! Zoek jij naar ultieme vrijheid, rust en groen, zónder in te leveren op het comfort van de stad? Deze vrijstaande woning met riante garage en een heerlijke tuin rondom, is de ideale thuisbasis als je houdt van het buitenleven, tuinieren of gewoon lekker de ruimte wilt. Een zeldzame kans op maar liefst 1430 m² grond! Dat maakt deze locatie extra exclusief.  De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Gelijkvloers wonen kan hier perfect, dankzij de volwaardige slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je nu nog eens twee comfortabele slaapkamers. Heb je behoefte aan meer ruimte voor een groter gezin, gasten of een thuiswerkplek? Goed nieuws: de bovenverdieping biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren. Door de grote ramen rondom geniet je overal in huis van een prettige, natuurlijke lichtinval en kijk je mooi weg over je eigen grond.  Rondom het huis ligt een riante tuin die je volop privacy biedt. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen terrein, waar plek is voor meerdere auto's. Daarnaast heb je de beschikking over een grote garage voor je auto en extra opslag.  Tegelijkertijd sta je binnen een paar minuten in het gezellige stadscentrum, compleet winkelcentrum, scholen of sportvoorzieningen en je wandelt zo naar het prachtige Weusthagbos, recreatiegebied De Houtmaat of de kinderboerderij.  Ook de belangrijkste uitvalswegen rijd je snel en eenvoudig op.  Indeling:  Begane grond:  Overdekte zij-entree, ruime hal met vide, toilet met fonteintje en trapopgang. Lichte, royale woonkamer en een gezellige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder vind je hier een royale slaapkamer met een vaste kast en een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, vaste kast en een binnendoor naar de riante garage met vliering. Eerste verdieping: Overloop met twee handige bergkasten, waarvan één met de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevinden zich hier twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon. Badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping (zolder):  Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1979; * Woonoppervlakte 123 m²; * Inhoud woonhuis: 621 m³; * Perceel grootte: 1450 m²; * Oppervlakte garage 28 m²; * Energielabel C; * Muur-, dakisolatie en dubbele beglazing;   * Warm water en verwarming middels hr-combiketel Remeha, bouwjaar 2021, eigendom; * Airconditioning aanwezig (koeling en verwarming); * Keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.