Waalstraat 257555 WD Hengelo (OV)Nijverheid

Aan de rand van Hengelo staat een riant vrijstaand huis dat alles biedt voor wie op zoek is naar ruimte en privacy. Deze prachtige woning wordt omgeven door een royale tuin, waarin zich zelfs een eigen wijngaard bevindt. Hier kunt u genieten van lange zomerdagen, wandelend tussen de druivenranken of relaxend op uw terras met uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De tuin loopt naadloos over in Waterpark 't Genseler, een prachtig natuurgebied waar water en groen elkaar in harmonie aanvullen, ideaal voor een ontspannen wandeling of een moment van rust aan het water. De combinatie van water en groen maakt het een geliefde plek voor natuurliefhebbers en biedt een serene achtergrond voor wie hier woont. Deze omgeving is perfect voor wie houdt van rust, ruimte en de schoonheid van de natuur vlakbij huis. De woning beschikt bovendien over een apart gastenverblijf, ideaal voor vrienden en familie die komen logeren. Dit comfortabele verblijf biedt uw gasten volop privacy en het gevoel van een eigen plek. Een perfecte aanvulling voor wie regelmatig bezoek ontvangt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond In het midden van de woning bevindt zich de overdekte entree, die leidt naar een ruime hal. De hal met meterkast, een toilet met fontein, garderobe en de trap naar de eerste verdieping vormt het hart van het huis. Vanuit de hal bereik je verschillende woonvertrekken, waaronder de lichte royale woonkamer, een ruime woonkeuken, een kantoorruimte, een slaapkamer en een badkamer. De royale woonkamer met airco, open haard en een natuurstenen vloer is voorzien van een schuifpui met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De dichte keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met kookeiland en diverse moderne apparaten, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, boiler, keramische kookplaat en afzuiger. In de rechtervleugel bevinden zich een slaapkamer met airco, een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet en een extra kamer, die nu dienst doet als kantoor maar ook geschikt is als slaap- of speelkamer. In de linker vleugel vind je de berging, de praktische bijkeuken, die toegang biedt tot de garage en de tuin en waar aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst. Deze doordachte indeling zorgt voor optimaal wooncomfort. 1e Verdieping Op deze verdieping vind je maar liefst zes ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin of als hobby- en werkruimte, een apart toilet, de tweede badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag of misschien zelfs een speel- of studeerkamer. Hier is ruimte in overvloed! Indeling van het gastenverblijf Het gastenverblijf is een fijne ruimte met alles wat nodig is voor een comfortabel verblijf. Het heeft handige vaste kasten en een airco voor een aangename temperatuur. De keuken biedt de mogelijkheid om zelf maaltijden te bereiden, terwijl de badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Met dubbele openslaande deuren kunnen uw gasten direct de tuin in stappen en genieten van het groen. Een ideale plek voor vrienden en familie om te ontspannen! Tuin De tuin is een echte blikvanger, vooral in combinatie met het naastgelegen waterpark. Aan het huis vindt u een gezellig overdekt terras met open haard, perfect voor sfeervolle avonden. De tuin beschikt over een royaal gazon en een mooie wijngaard, en is zorgvuldig verzorgd en fraai aangelegd. Een ideale plek om te genieten van de natuur en het buitenleven! Bijzonderheden * Een fijne, ruime woning waar je zowel binnen als buiten heerlijk kunt relaxen en genieten! * Bouwjaar 1992; * Woonoppervlakte ca. 383 m2 inclusief gastenverblijf; * Inhoud ca. 1494 m3; * Oppervlakte gastenverblijf ca. 50m2; * Perceel 2480 m2: * Energielabel B; * 30 Zonnepanelen; * Vloerverwarming begane grond: hal, woonkamer, keuken, badkamer, bijkeuken en berging; * Schilderwerk 2020. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.