Weerribben 97559 VH Hengelo (OV)Dalmeden

Exclusief, duurzaam en royaal wonen op een prachtig perceel, dit is wonen op topniveau! Aan de Weerribben 9 ervaar je ruimte en luxe in deze moderne vrijstaande woning uit 2019 met maar liefst 164 m² woonoppervlak en een riant perceel van 1.130 m². De woning is tot in detail afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van hoogwaardige materialen en moderne technieken. Een ideale combinatie van comfort en duurzaamheid. De woning ligt aan de Weerribben in een rustige, groene woonomgeving met een prettige mix van bewoners. Hier woon je vrij en comfortabel, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en dagelijkse gemakken goed bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel leefruimte en luxe? Dan is dit een unieke kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling woning Begane grond: Ruime centrale entree met toilet en toegang tot een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De royale woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een prachtige eiken vloer. De woonkeuken uit 2020 vormt het hart van de woning en is luxe uitgevoerd met Bosch inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, verder is hier een bio ethanol haard geplaatst. Via de schuifpui en openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Via een massief eiken trap bereik je de verdieping met drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon en een royale walk-in-closet met open verbinding naar een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer heeft een douche, toilet en wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers is voorzien van een bio ethanol haard. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare, volledig bevloerde zolderberging met opstelplaats voor de technische installaties, waaronder de WTW-unit. Buiten De fraai gelegen tuin op het zuidwesten biedt volop zon, privacy en ruimte. Op het perceel bevinden zich een garage (17 m²), berging, een overkapping (21 m²) en een terras van Siberische Lariks van maar liefst 82 m². De woning is bovendien voorzien van buitenjaloezieën voor extra comfort. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2019; • Perceeloppervlakte: 1.130 m²; • Woonoppervlakte: 164 m²; • Volledig gasloos; • Volledig geïsoleerd, waaronder vloer, dak en gevel; • Triple beglazing; • Verwarming via vloerverwarming op de begane grond en verdieping, per ruimte regelbaar; • Warm water via doorstroomboiler; • WTW installatie van Brink; • Moderne keuken en sanitair uit 2020; • Twee badkamers; • Walk-in-closet en balkon bij de ouderslaapkamer; • Hoogwaardige afwerking met onder meer eiken vloer en massief eiken trap; • Rieten kap; • Ruim perceel met meerdere opstallen; • 3 CCTV camera’s inbegrepen. Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.