Wilgenweg 357556 HD Hengelo (OV)Tichelwerk

Welkom bij deze halfvrijstaande woning (type eigenkapper) met garage, carport en eigen oprit gelegen aan de Wilgenweg 35 in Hengelo. Deze woning ligt aan een rustige verkeersluwe straat voor eenrichtingsverkeer en heeft een zonnige veel privacy biedende achtertuin met sfeervolle overkapping, gelegen op het westen. Een aantal positieve kenmerken van deze energiezuinige woning zijn o.a. de goede isolatievoorzieningen, zonnepanelen, airconditioning, twee schuifpuien naar het terras, een riante woonkeuken en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale ligging op loopafstand van het centrum, nabij uitvalswegen en vele voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Een geweldige locatie voor stellen, gezinnen en starters die op zoek zijn naar een rustige en veilige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte, woonkamer met openhaard en veel lichtinval, riante woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras, deur naar de bijkeuken eveneens voorzien van een schuifpui naar het terras, ook een ideale ruimte voor een werkplek of kantoor, binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één zeer riante master bedroom met vaste kastenwand (mogelijkheid voor het realiseren van 4 slaapkamers aanwezig), separate berging met opstelplaats voor de cv-ketel, moderne badkamer voorzien van vaste wastafel met meubel, vrijhangend toilet en inloopdouche. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1983; * Inhoud: 475 m³; * Woonoppervlakte 111 m²; * Perceel grootte: 192 m²; * Energielabel A; * De woning is v.v. dak-. muur- en vloerisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing (HR, HR++); * Warm water en verwarming middels cv-combiketel, Intergas, bj 2024, eigendom; * De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (260 Wp) bj 2013; * Airconditioning aanwezig; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022; * Veel privacy biedende zonnige tuin met sfeervolle overkapping; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.