Wim Kanstraat 367558 ZW Hengelo (OV)Middelhoek

Sommige woningen voelen direct vertrouwd. De sfeer is prettig, de ruimtes zijn logisch ingedeeld en je merkt aan alles dat er met zorg is gewoond. Deze verzorgde twee onder een kapwoning biedt precies dat gevoel. Met een eigen oprit, garage, drie slaapkamers, een moderne badkamer, zonnepanelen en een zonnige tuin met overkapping is dit een woning waar je veel woonwensen direct kunt afvinken. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en dat zie je terug in het geheel. Eenmaal binnen zorgt de woonkamer direct voor een warm welkom. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en de sfeervolle elektrische haard vormt een gezellige blikvanger. Hier zie je jezelf al zitten op een winteravond met een goed boek, terwijl er aan de eettafel wordt nagepraat over de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de tijdloze keuken. Een praktische ruimte met voldoende werk en bergruimte voor de thuiskok. Aansluitend de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed en het opbergen van spullen die je graag uit het zicht houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de royale dakkapel is extra ruimte ontstaan, waardoor de verdieping prettig en licht aanvoelt. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt. Comfortabel wonen, vandaag én morgen Fijn wonen zit niet alleen in wat je ziet, maar ook in wat al geregeld is. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verduurzaamd. Zo zijn er zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Dat zorgt voor een prettig woonklimaat gedurende het hele jaar. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Buiten genieten Op zonnige dagen verplaatst het leven zich moeiteloos naar buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van groen, privacy en ruimte om te ontspannen. Onder de overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar van een kop koffie in de ochtendzon of van een lange zomeravond met familie en vrienden. De garage biedt daarnaast volop praktische mogelijkheden. Ideaal voor fietsen, opslag, hobby's of extra bergruimte. De eigen oprit maakt het geheel compleet. Wonen in Hengelo Deze woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving waar veel voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hengelo is eenvoudig bereikbaar. Makelaar Nancy aan het woord: "Wat mij aanspreekt aan deze woning is de verzorgde staat waarin deze verkeert. De huidige eigenaren hebben zichtbaar aandacht besteed aan onderhoud en wooncomfort. De lichte woonkamer, de moderne badkamer, de zonnepanelen, de garage en de fijne tuin zorgen ervoor dat veel belangrijke woonwensen hier al aanwezig zijn. Het is zo'n woning waar je je snel thuis voelt en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met elektrische haard en eetgedeelte. Keuken met toegang tot de garage en tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping, garage en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 216 m² Woonoppervlakte: 81 m² Overig inpandige ruimte: 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud: 356 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing CV installatie: Remeha, eigendom, 2013 Energielabel: B Zonnepanelen aanwezig Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.