Ziekenhuisstraat 217557 AA Hengelo (OV)Binnenstad Oost

Sommige woningen verrassen je direct zodra je binnenstapt. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1918 is daar een mooi voorbeeld van. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met een praktische indeling, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee royale slaapkamers op de verdieping én een achtertuin waar je eindeloos van het buitenleven geniet. De woning is netjes onderhouden en vormt een uitstekende basis. Uniek is dat je via de achterzijde de mogelijkheid hebt een eigen parkeerplaats te realiseren. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer op. De warme houten vloer, de karakteristieke balken en de royale leefruimte zorgen voor een prettige sfeer waarin je je direct thuis voelt. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat voor zowel het dagelijks leven als gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met volop werk- en kastruimte. De keuken is netjes onderhouden en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Vanuit de keuken loop je door naar de achtertuin. Een verrassende extra is de sfeervolle opkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als leeskamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een heerlijke plek om je bijvoorbeeld even terug te trekken met een goed boek. De aanbouw aan de achterzijde maakt deze woning extra veelzijdig. Hier bevinden zich de ruime slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal voor wie alvast vooruit wil denken of extra wooncomfort zoekt. De badkamer is verzorgd onderhouden en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet, een praktische bijkeuken met hierin de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor ze niet alleen verrassend ruim zijn, maar ook profiteren van veel prettig daglicht. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten genieten De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van maar liefst circa 30 meter is hier altijd wel een fijn plekje te vinden om van het buitenleven te genieten. Het vele groen zorgt voor een rustige en beschutte sfeer, terwijl de gezellige zithoek achter in de tuin uitnodigt om lange zomeravonden buiten door te brengen. Daarnaast beschikt de tuin over maar liefst twee vrijstaande houten schuren, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. Daarbij is het ideaal dat de woning ook aan de achterzijde goed bereikbaar is. Wonen dichtbij alles wat Hengelo te bieden heeft De woning ligt aan de Ziekenhuisstraat, op korte afstand van het centrum van Hengelo. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal binnen handbereik. Ook NS-station Hengelo en de uitvalswegen richting Enschede en de A1 zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je centraal, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, Onze makelaar Arjan aan het woord "Wat ik zo leuk vind aan deze woning, is dat je aan de buitenkant niet ziet hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat. De combinatie van de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de sfeervolle opkamer en de uitzonderlijk diepe tuin maakt dit een woning die veel doelgroepen zal aanspreken. Je kunt hier direct comfortabel wonen én stap voor stap je eigen woonwensen realiseren." Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1918 Woonoppervlakte: 118 m² Perceeloppervlakte: 324 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud: 442 m³ Energielabel: D Dak-, vloer- en gevelisolatie (voorzetwanden), dubbel glas en HR-glas Intergas cv-ketel (2019, huur) Bouwkundige keuring aanwezig Indeling Begane grond: entree/hal, woonkamer gelegen aan de voorzijde, opkamer, open keuken aan de achterzijde, slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, separaat toilet, bijkeuken met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapel. Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Tuin: diepe achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van twee vrijstaande houten schuren/bergingen, verschillende terrassen, veel groen en achterom.