Zonstraat 67553 DX Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

Ruimte, instap klaar en nabij de binnenstad - welkom aan de Zonstraat 6 te Hengelo. Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is o.a. voorzien van een doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de diepe en ruime achtertuin, een half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime moderne badkamer op de begane grond en voorzien van 3 slaapkamers. De woning is gelegen in de wijk "Tuindorp - Zuid'. Alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse scholen zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Hengelo of op de A35. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond Hal/entree, toilet met trapopgang, toegang tot de lichte doorzon woonkamer en het eetgedeelte. De half open keuken grenst aan de woonkamer en is o.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, een vaatwasser en een spa blauw filter kraan. Vanuit de keuken bereikt u via een hal met voorraadruimte de badkamer. De badkamer is in 2013 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. De lichte doorzonwoonkamer biedt door middel van de openslaande deuren directe verbinding met de op het noorden gelegen tuin. De onderhoudsarme tuin beschikt over diverse zitgelegenheden waarvan één met overkapping en daarnaast een ruime berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 lichte slaapkamers. De grote slaapkamer van circa 13 m2 is gesitueerd aan de voorkant en aan de achterkant de andere twee slaapkamers respectievelijk circa 10 m2 en circa 5 m2 groot. Tweede verdieping Middels vlizo trap te bereiken tweede verdieping met voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1927; - woonoppervlakte ca. 82 m2; - perceeloppervlakte 155 m2; - bruto inhoud ca. 316 m3; - energielabel D (geldig t/m 08-06-2035); - 8 zonnepanelen (in eigendom); - airconditioning op de eerste verdieping; - Remeha TZERRA ACE 28C CWV (2019, lease); - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.