Dorpsweg 921711 RL HensbroekDorpsweg en omgeving

UNIEK WONEN IN DE DORPSKERN VAN HENSBROEK Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning die rust en ruimte combineert op een bijzondere locatie? Deze prachtig gelegen woning in de dorpskern van Hensbroek biedt alles wat je nodig hebt. Met een royale leefruimte, een schitterende tuin aan het water en een tuinkamer die perfect dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte, is dit een bijzondere kans voor een ieder die toe is aan een volgende stap. De woning is met veel liefde door de verkoper en zijn broers gebouwd in 1988 en dat zie je terug in elk detail. Een solide, goed onderhouden huis met een energielabel B – een thuis om jarenlang van te genieten. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING - Vrijstaand en aan het water: Deze woning is prachtig gelegen naast de oude Hervormde Kerk in Hensbroek, aan het water en op een ruim perceel van 460 m². - Praktische en veelzijdige indeling: Een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. - Extra’s voor thuiswerkers of hobbyisten: De woning heeft een aparte tuinkamer met eigen opgang, ideaal als werkruimte of praktijkruimte aan huis, en een multifunctioneel bijgebouw (20 m²). - Grote tuin vol mogelijkheden: Geniet van de verzorgde voor-, zij- en achtertuin aan het water, compleet met een kasje en een bijgebouw – perfect voor groene vingers en klussers. - Modern en duurzaam: Het energielabel B, betonnen vloeren, vloerverwarming in badkamer en keuken, en solide isolatie maken deze woning comfortabel én toekomstbestendig. - Zelf gebouwd met liefde: Gebouwd in 1988 door de verkoper samen met zijn broers, met oog voor detail en kwaliteit, en perfect onderhouden door de jaren heen. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: EEN PRAKTISCHE EN SFEERVOLLE WONING Wonen in een huis dat rust en ruimte ademt, omgeven door natuur en historie? Dat kan in deze fraaie woning in de dorpskern van Hensbroek. Zodra je de ligging ziet – naast de oude Hervormde Kerk – begrijp je waarom deze woning zo uniek is. Dit is een plek waar je het gevoel hebt echt op adem te kunnen komen. LICHT EN RUIMTE IN DE WOONKAMER EN KEUKEN Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim de woning is. De woonkamer heeft grote ramen met vrij uitzicht op de prachtig aangelegde voortuin, de kerk en de groene omgeving.  De aangrenzende woonkeuken is een goede ruimte waar gezelligheid centraal staat. Het composieten werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling, terwijl de inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer – zorgt voor kookgemak.  MULTIFUNCTIONELE RUIMTES: IDEAAL VOOR HOBBY, PRAKTIJK OF THUISWERKEN Ben je op zoek naar meer dan alleen woonruimte? Deze woning biedt volop mogelijkheden. Naast de keuken vind je een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra handig voor opslag of om het huishouden georganiseerd te houden. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een aparte tuinkamer met eigen entree. Hier kun je bijvoorbeeld een kantoor aan huis creëren – perfect in deze tijd waarin thuiswerken steeds belangrijker is – of een praktijkruimte opzetten voor jouw bedrijf. Even helemaal zelfstandig, maar toch in verbinding met de rest van je woning. Niet te vergeten: het bijgebouw van 20 m² in de tuin biedt nóg meer mogelijkheden. Met een eigen zolderruimte kun je hier een werkplek, opslag of atelier van maken. Een ideale plek voor degene die net dat beetje extra ruimte zoekt. EERSTE VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER De bovenverdieping is slim ingedeeld met drie slaapkamers, allemaal ruim en met veel lichtinval. Dit geeft voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie een hobbykamer of logeerruimte wil inrichten. De badkamer is modern en comfortabel, met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Bovendien is er vloerverwarming aanwezig. De handige vliering, te bereiken via een vlizotrap, zorgt voor extra bergruimte. TROUWENS, DIE TUIN… De tuin is werkelijk de kers op de taart. Rondom de woning vind je een prachtig aangelegde tuin. Of je nu een plekje zoekt om met een kop koffie van de ochtendzon te genieten, wilt barbecueën met vrienden of liever je moestuin dromen achterna gaat in de kas: het kan allemaal. De ligging aan het water maakt het helemaal af. DUURZAAM EN EFFICIËNT: Niet alleen het heerlijke wooncomfort tilt deze woning naar een hoger niveau, ook de technische details liegen er niet om. De woning heeft een Energielabel B, geldig tot 14 juli 2033, én is voorzien van betonnen vloeren, goede isolatie en handige extra’s zoals vloerverwarming en 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023).  LIGGING EN OMGEVING  Hensbroek ligt op korte afstand van grotere plaatsen zoals Obdam en Heerhugowaard. Het dorp wordt gekenmerkt door een rustige, landelijke sfeer en het typische Noord-Hollandse polderlandschap met veel weilanden, waterwegen en sloten. Het dorp staat vooral bekend om zijn gemoedelijke sfeer en landelijke karakter, waardoor het een aangename woonplek is voor mensen die rust en ruimte zoeken. Tegelijkertijd is het strategisch gelegen met een goede verbinding naar steden zoals Alkmaar en Hoorn.