Woudrustlaan 331711 KA HensbroekDorpsweg en omgeving

Wonen op een plek waar ruimte, groen en buitenleven samenkomen? Dit is Hensbroek op z’n best! Op een prachtige locatie in het landelijke Hensbroek staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 106 m² woonoppervlakte en een perceel van 375 m². De ligging is bijzonder: aan de achterzijde grenst de woning direct aan de ijsbaan en aan de voorzijde kijk je in de straat met om de hoek een groen plantsoen met speeltoestellen. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin, met een ruime woonkeuken, sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en veel praktische bergruimte. Buiten geniet je van een heerlijke tuin met kas/serre, terwijl de ruime garage en eigen oprit zorgen voor extra gemak. Ook de ligging ten opzichte van voorzieningen is ideaal. De basisschool bevindt zich om de hoek en voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Obdam. En liefhebbers van schaatsen en skeeleren hebben het helemaal getroffen: de ijsbaan ligt letterlijk aan de achterzijde van de woning! Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met toegang tot het toilet met fontein, de badkamer met douche en toegang tot de overige vertrekken. De sfeervolle woonkamer is een fijne plek om samen te komen met het gezin of vrienden. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen en ramen, wat zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke basis. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over diverse moderne voorzieningen, waaronder een grote inductiekookplaat, koelkast en een schouw met afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar die weer aansluit op de binnendoor bereikbare garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers. De aanwezige dakkapellen zorgen niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige hoeveelheid daglicht. Een vierde kamer leent zich prima voor kantoor of opslag. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin & buitenleven De tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Er is volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen en gezellig samenzijn. Een echte blikvanger is de kas, die dankzij de prettige ligging en inrichting ook uitstekend dienstdoet als serre. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar van het zonnetje te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een eigen oprit, waardoor parkeren en het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen geen probleem is. Bijzonderheden Ruime 2-onder-1-kapwoning Woonoppervlakte circa 106 m² Perceeloppervlakte circa 375 m² Bouwjaar 1970 CV-ketel uit 2014 14 zonnepanelen Tuin op het zuidoosten Kunststof kozijnen en ramen op de begane grond Ruime garage Eigen oprit Kas/serre in de tuin Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat Basisschool op korte afstand Winkels en voorzieningen in het nabijgelegen Obdam IJsbaan direct aan de achterzijde Een ruime woning op een bijzondere plek, met alles binnen handbereik én volop mogelijkheden om buiten te genieten. Hier woon je niet alleen, hier beleef je het buitenleven! Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en kom deze woning zelf ervaren.