Hertog van Gulickstraat 246075 EE HerkenboschHerkenbosch

Luxe tweekapper met garage, uitbouw én zonnige tuin – instapklaar wonen in hartje Herkenbosch! Welkom aan de Hertog van Gulickstraat 24 – een verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in Herkenbosch. Deze woning combineert comfort, luxe afwerking en energiezuinig wonen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Ideaal voor starters die klaar zijn voor de volgende stap, maar ook voor doorstromers die ruimte én kwaliteit zoeken! Pluspunten die je niet mag missen: - Luxe keuken en badkamer - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Geheel voorzien van dakisolatie, HR++ glas en kunststof kozijnen - 10 zonnepanelen (455 Wp) en vernieuwde meterkast (2022) - Airco's - Garage, bijkeuken en praktische zolderberging - Rustige ligging op loopafstand van voorzieningen en natuurgebied De Meinweg Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet, meterkast (vernieuwd in 2022) en praktische garderobekast onder de trap. De royale woonkamer is dankzij de aanbouw heerlijk licht en afgewerkt met een mooie parketvloer. De open leefruimte loopt over in de halfopen keuken met luxe keukenopstelling (2006) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met toegang tot de achtertuin én de oprit via een handige zij-ingang. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee ruime tweepersoonskamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De stijlvolle badkamer (2022) is werkelijk een blikvanger: uitgerust met een ruime inloopdouche, luxe sunshower, modern badkamermeubel, designradiator en een slim weggewerkt wandcloset. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met extra hobbyruimte en voldoende bergruimte. Hier is ook de HR-combiketel (bouwjaar 2021, eigendom) geplaatst. Buitenleven De achtertuin is fraai aangelegd met speelse niveauverschillen en veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De voortuin en oprit zijn keurig verzorgd, en de garage biedt volop bergruimte of plek voor een hobby aan huis. Ligging Deze woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, evenals het uitgestrekte natuurgebied De Meinweg – perfect voor wie graag wandelt, fietst of gewoon wil genieten van rust en groen. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, zonnige tuin en energiebesparende voorzieningen? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!