Molenbergweg 186075 AB HerkenboschHerkenbosch

Molenbergweg 18 – Herkenbosch Ben je op zoek naar een leuke starterwoning met garage, oprit en een praktische indeling op een fijne locatie nabij het centrum van Herkenbosch? Dan is Molenbergweg 18 zeker het bekijken waard. Deze half vrijstaande woning biedt een speelse split-level indeling, een eigen garage, een ruime oprit en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft een compacte, maar functionele opzet en is daarmee ideaal voor starters of handige kopers die een huis naar eigen smaak willen aanpassen. Diverse belangrijke basisvoorzieningen zijn al aangepakt, zoals het energielabel B, isolerende voorzieningen, zonnepanelen, HR++ glas in woonkamer en keuken, airconditioning en een recente cv-ketel. Indeling Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een verzorgde opstelling. Vanuit de keuken is er middels een trapje toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft direct contact met de achtertuin. Door de split-level opzet krijgt de woning een speels karakter. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond prettig van de zon kunt genieten. Naast de woning bevindt zich de garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuinspullen. Parkeren kan daarnaast op de ruime eigen oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. De vertrekken zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of kastenkamer. De badkamer is compact maar verzorgd en voorzien van een wastafel en douche. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zolderruimte met overloop. Deze verdieping biedt mogelijkheden om, na aanpassing, een extra slaap-/werkkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over energielabel B en is onder andere voorzien van spouw- en dakisolatie en zonnepanelen. De woonkamer en keuken zijn in 2024 voorzien van HR++ glas. Ook is er in 2024 airconditioning geplaatst en de cv-ketel dateert uit 2022. Verder zijn er rolluiken aanwezig. Pluspunten – Leuke half vrijstaande starterwoning – Nabij het centrum van Herkenbosch – Garage en ruime oprit – Speelse split-level indeling – Praktische provisiekelder – Energielabel B – Voorzien van zonnepanelen – HR++ glas in woonkamer en keuken, geplaatst in 2024 – Airconditioning geplaatst in 2024 – Cv-ketel uit 2022 – Rolluiken aanwezig – Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten – Vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor extra kamer Kortom: Molenbergweg 18 is een fijne kans voor starters of handige kopers die een compacte woning zoeken met garage, tuin en goede basisvoorzieningen, op een prettige locatie in Herkenbosch. Een woning met potentie, waar je met de juiste aandacht een heerlijke eigen plek van kunt maken.