St.Augustinusstraat 86075 AZ HerkenboschHerkenbosch

Op een rustige locatie aan de rand van Herkenbosch vindt u deze 2-onder-1-kapwoning met aanbouw. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een diepe achtertuin met een overkapping, een vrijstaande garage en een vrije achterom. Een solide basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te verfraaien! Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer geniet van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een fraaie schouw. Dit is een aangename ruimte om te ontspannen. Via de woonkamer bereikt u de keuken, welke is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en de witgoedaansluitingen. Extra praktisch is de aanbouw achter de keuken met gelijkvloerse slaapkamer met wastafel met meubel, via een loopdeur vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een parketvloer en deels plavuizen. Eerste verdieping: De overloop leidt naar vier slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een praktische muurkast, De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar de cv-ketel (Remeha HR, 2024, eigendom) is geplaatst. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden voor seizoensgebonden spullen. Exterieur: De woning beschikt over een voortuin met fraaie beplanting en een diepe oprit die leidt naar de garage en achtertuin. De achtertuin is fraai ingericht met een overkapping, bestrating en diverse borders. Hier bevindt zich ook de vrijstaande garage, die plaats biedt voor een auto of extra opslagruimte. Bijzonderheden: Deze woning is altijd met zorg onderhouden en beschikt over dak- en spouwmuurisolatie. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, met deels dubbel glas, HR++ glas en deels enkel glas. Daarnaast heeft de woning diverse rolluiken (deels elektrisch). Hoewel sommige onderdelen van de woning een modernisering kunnen gebruiken, is de basis solide en biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden aangepast. Ligging: Gelegen aan de rand van het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Nationaal Park de Meinweg ligt in de directe omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten op de A73, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.